Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Wundersleben 99610

Monat
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Frau Jennifer Zschiegner

DKB Grund GmbH Erfurt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Den Sommer auf der eigenen Terrasse genießen

Hier erwartet Sie das Komplettpaket: ein gepflegter Garten, 2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox, eine große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und geräumige Wohnräume mit einem modernen Grundriss auf ca. 171 m² Wohnfläche. Es wurde 1998 auf einem ca. 472 m² großen Grundstück gebaut. Das Kellergeschoss ist massiv gebaut und das Haus ist ein Fertigteilbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es auf dieser Etage 2 weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, welches 2020 saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde 2020 umgebaut. Hier befand sich eine Einliegerwohnung. Die Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden. Aktuell wird der Wohnbereich als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Raum.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz. So befindet sich hier ein beheizter Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2 Lagerräume mit Zugang in den Garten.
Geheizt wird mit einer Flüssiggasheizung.
Im Jahr 2022 wurde eine Mietphotovoltaikanlage mit einem 10 KW-Speicher installiert. Die Miete beträgt monatlich 239€. Zudem wurde das Dach 2020 gereinigt und beschichtet sowie die Fassade 2021 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

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Lage

Wundersleben (99610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wundersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen und liegt östlich von Straußfurt und westlich der Stadt Sömmerda am Unstrutufer. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den größeren Ortsteilen Straußfurt und Sömmerda, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. In Wundersleben gibt es einen Kindergarten und einen Getränkeservice.
Neben Vereinen bieten Ihnen auch der Unstrut-Radweg sowie der Mühlenwanderweg sportliche Aktivitäten.
Wundersleben ist an die B176 nach Bad Langensalza und Freyburg sowie an die B4 Richtung Erfurt und Nordhausen angebunden. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Sömmerda und Erfurt. Der nächstegelegene Bahnhof ist in Sömmerda, wo direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und Artern bestehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.725,25 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.725,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

668 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ErfurtGewerblicher Anbieter

Anger 30, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Frau Jennifer ZschiegnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e49v5b

Referenznummer: 090/13159