Wohnung zum Kauf 239.000 € 1 Zimmer 36,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Peter-Auzinger-Str. 19 Neuharlaching München 81547

Monat
1Zimmer
36,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Schlaugk

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Giesing: Appartement am Mangfallplatz mit Potenzial I Vermietet

Zum Verkauf steht diese gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 36,5 m² auf 1 Zimmer und befindet sich in zentraler Lage in München.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche mit Fenster ist klein aber fein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist weiß gefliest. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz (Duplex), welcher für 20.000 € erworben werden kann. Des Weiteren ist ein Kellerabteil vorhanden, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit über 25 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, wodurch Sie direkt eine Rendite erzielen. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Mangfallplatz ist fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung bietet langfristig ein hohes Potenzial.

Aus Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos vom Innenleben Online ausgestrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Peter-Auzinger-Str. 19, Neuharlaching, München (81547)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Lage ist sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 3 Minuten. Von dort aus gelangt man in 6 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und in 30 Minuten zum Flughafen München.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung in der eigenen Wohnung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

6.547,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.547,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.25

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Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Herr Thomas SchlaugkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4h75s

Referenznummer: SHW-PA