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Wohnung zum Kauf
239000 €6.548 €/m²
1Zimmer
36,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Luigi Martorana
Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Giesing: Appartement am Mangfallplatz mit Potenzial I Vermietet

Zum Verkauf steht diese gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 36,5 m² auf 1 Zimmer und befindet sich in zentraler Lage in München.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und dadurch eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche mit Fenster ist klein aber fein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist weiß gefliest. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz (Duplex), welcher für 20.000 € erworben werden kann. Des Weiteren ist ein Kellerabteil vorhanden, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit über 25 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, wodurch Sie direkt eine Rendite erzielen. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Mangfallplatz ist fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung bietet langfristig ein hohes Potenzial.

Aus Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos vom Innenleben Online ausgestrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Peter-Auzinger-Str. 19, Neuharlaching, München (81547)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Lage ist sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 3 Minuten. Von dort aus gelangt man in 6 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof und in 30 Minuten zum Flughafen München.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung in der eigenen Wohnung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
6.547,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
323 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.547,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg
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Partnerschaft
Herr Luigi MartoranaDein Kontakt
Online-ID: 2g4h75s
Referenznummer: SHW-PA
Herr Luigi Martorana
Schlaugk Haus und Wohnen GmbH