Wohnung zum Kauf provisionsfrei 859.000 € 3 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche Leutstettener Str. 30 Obersendling München 81477

Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche

Frau Matija Emslander

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus in attraktiven Lage vom Münchner Süden.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.

Fertigstellung: Dezember 2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Leutstettener Str. 30, Obersendling, München (81477)

Münchner Süden, Obersendling

Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.

Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

859000 €

10.777,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

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10.777,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.052 €/m²

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15.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Münchner Süden, Obersendling

Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.

Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt. Stichworte Nutzfläche: 83,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gb2p56

Referenznummer: ME3400