Wohnung zum Kauf provisionsfrei 859.000 € 3 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche Obersendling München 81477

Monat
3Zimmer
79,9 m²Wohnfläche

Frau Matija Emslander

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon / KfW 55

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus 40 in attraktiven Lage vom Münchner Süden.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.

Fertigstellung Dezember 2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Obersendling, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münchner Süden, Obersendling

Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.

Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

859000 €

10.756,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.756,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Münchner Süden, Obersendling

Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.

Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt. Stichworte Nutzfläche: 83,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Matija EmslanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb2p56

Referenznummer: ME3400