Einfamilienhaus zum Kauf

1285000 €1.285.000 €7.694,61 €/m²

Finanzierung ab 4165 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Das moderne Haus wurde im Jahr 2021 inklusive umfangreicher Sonderausstattungen neu erbaut und ist hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet.
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht aktuell auch ein Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss zusätzlich mit der Option das Obergeschoss als zweite Wohneinheit umzubauen und somit ein Zweifamilienhaus zu erhalten.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, eine schließbare Küche, ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein komfortables Badezimmer und den praktisch angelegten Flur. Von allen Wohnräumen hat man Zugang in den Garten oder auf die große Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein zweites komfortables Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und der Zugang auf den großen Balkon.
Das Kellergeschoss verfügt über ein Gästezimmer, einen großzügigen Hobbyraum, ein zusätzliches Duschbad und weitere Räumlichkeiten für Lagerung, Heizung, Technik, Waschmaschine und Trockner.
Die Außenanlagen und der Garten sind übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Ein Geräteraum sowie ein Carport oder eine Garage können bei Bedarf errichtet werden.
Das gesamte Haus ist hochwertig und exklusiv ausgestattet dazu ansprechend und klar gestaltet.
Unter "Ausstattung" finden Sie u.a. eine Auswahl der umgesetzten zahlreichen Sonderwünsche.
Weitere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch!

Das Haus liegt in einer ruhigen und guten Wohngegend in Nürnberg-Herpersdorf mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche Freizeitaktivitäten, die Buslinienverbindung sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadtrandlage mit der Umgebung von Wiesen und Wäldern ist vor allem für Familien mit Kindern sowie Menschen, die gerne naturnah wohnen möchten und auch die Stadtnähe schätzen, bestens geeignet.