Einfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 493 m²<br/>Grundstück Beuthener Straße 34A Karow Berlin 13125

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück

Herr Yawar Ghaemi

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial und Perspektive für Ihr Eigenheim im ruhigen Karow

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Zentrale und ruhige Lage in Karow (Stadtteil Pankow)
. Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus (Baujahr 1937)
. Hohes Entwicklungspotential und Raum für Selbstverwirklichung
. 493 m² großes Grundstück
. 5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche
. Weitere Räume im Keller auf ca. 50 m² Nutzfläche
. Zwei Tageslicht-Badezimmer
. 15 m² großer südöstlich ausgerichteter Balkon
. Wintergarten mit Zugang zum ca. 230 m² großen Garten
. Neubebauungspotenzial
. Familienfreundliche Wohnlage mit ausgeprägter Infrastruktur (10 Gehminuten zum S-Bahnhof Karow)
. 5 Fahrminuten zur Stadtautobahn A114

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Villenviertel in Berlin-Karow. Über das Erd- und Obergeschoss, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 200 m² über insgesamt fünf Zimmer. Das tagesbelichtete Kellergeschoss verfügt über weitere Nutz- und Abstellräume. Alle Räume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie perspektivisch Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten!

Über den von der Küche begehende Wintergarten erreichen Sie den gemütlichen Außenbereich zum Garten. Ein ca. 15 m² großer Balkon im 1. OG bietet Ihnen weitere Erholungsmöglichkeiten, von wo Sie die ganztägige Sonne genießen können. Der Garten, welcher durch seine Bepflanzung Privatsphäre gewährleistet, rundet das Wohnerlebnis ab.

Die Immobilie ist derzeit für eine Pauschalmiete von 2.200 Euro vermietet, und das Mietverhältnis besteht seit 2019. Der Eigentümer ist jedoch bereit, mit den Mietern eine einvernehmliche Lösung zu finden, um das Objekt bezugsfrei zu bekommen, falls ernsthaftes Interesse an der Immobilie besteht. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf unterliegt einer gestaffelten Kündigungsfrist, die sich nach der Dauer des Mietverhältnisses richtet:

Bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
Fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
Acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Die Immobilie ist aktuell zu einer Pauschalmiete von 2.200 Euro vermietet und befindet seit 2019 in einem Mietverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wintergarten

Lage

Beuthener Straße 34A, Karow, Berlin (13125)

Karow hat sich im Laufe der Jahrhunderte um den sehenswerten historischen Ortskern Alt-Karow herum entwickelt. Nach und nach entstanden mehrere Siedlungsgebiete mit Villen, Einfamilienhäusern und Gartenhäuschen. Heute präsentiert sich der Stadtteil von einer sympathischen und geradezu beschaulichen Seite.

Karow liegt am nordöstlichen Rand von Berlin im Verwaltungsbezirk Pankow und hat sich als einer der wenigen Berliner Ortsteile bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Im Westen wird Karow von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden liegt der Ortsteil Buch, Brandenburg erreicht man im Osten Karows und im Süden grenzt Karow an Blankenburg und Malchow.

Der Verkehr verläuft hier hauptsächlich über den Straßenzug Blankenburger Chaussee - Alt-Karow - Bucher Chaussee, der den Stadtteil zentral in Nord-Süd Richtung durchläuft. Außerdem verfügt Karow im Norden an eine direkte Anbindung an die A 10 (Berliner Ring) und grenzt im Südwesten an die A 114, die das benachbarte Französisch-Buchholz durchläuft.

Über den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Karow am einfachsten mit der S-Bahn-Linie S 2. Diese fährt von Bernau im Norden bis nach Blankenfelde im Süden Berlins und macht in Karow am gleichnamigen Bahnhof Station. Hier hält auch ein Regionalzug der "Niederbarnimer Eisenbahn". Außerdem verkehren mehrere Buslinien in Karow.

Karow ist vor allem für Familien eines der idealsten Bau- und Wohngebiete, die Berlin zu bieten hat. Hier ist man quasi überall von Natur umgeben, kann sich im beruhigenden Charme des Ortes entspannen, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist zudem schnell und bequem im Zentrum Berlins oder auf Deutschlands Autobahnen unterwegs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Herr Yawar GhaemiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdd35s

Referenznummer: 750581