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Haus zum Kauf
1200000 €2.609 €/m²
460 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Alexander Erdmann
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Wo Ihre Mieter gerne wohnen - Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Saarburg

In ruhiger und aussichtsreicher Lage des wunderschönen Städtchens Saarburg, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten. Die gute Infrastruktur in Fußnähe und die Lage am Fuße der Weinberge bietet Kapitalanlegern hier die Chance auf ein lukratives Investment. Ihre Mieter schätzen diesen gut erreichbaren Standort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bester Anbindung in alle Richtungen.

Zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis 115 m² sichern Ihnen Ihre Rendite für die Zukunft mit Steigerungspotential.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1903 wurde im Jahre 1972 erweitert und danach fortlaufend modernisiert. Die beiden Gewerbeeinheiten und vier der sechs Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, eine befindet sich in der Renovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Saarburg, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarburg ist eine charmante Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar. Sie zählt etwa 7.800 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für ihre Bewohner und Besucher. Die Stadt besteht nicht nur aus ihrem historischen Kern, sondern auch aus den malerischen Ortsteilen Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. Saarburg zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an Trier sowie das Dreiländereck aus, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für die Gesundheitsversorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Zudem bietet Saarburg eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, um die Bildung und Entwicklung der jungen Generation zu fördern. Die Stadt verfügt über eine blühende Kulturszene, die durch zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen geprägt ist. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Saarburg seinen Besuchern die Möglichkeit, die faszinierende Vergangenheit und die lebendige Gegenwart der Stadt zu erkunden. Die Stadt Saarburg ist zudem reich an Sehenswürdigkeiten und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für ihre Einwohner und Gäste, unter anderem ein Frei- und Hallenbad, eine Sesselbahn, eine Rodelbahn, einen Greifvogelpark und vieles mehr. Am Fuße des Flusses Saar gelegen, ermöglicht die malerische Lage der Stadt erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
2.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.608,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.372 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Erdmann
Herr Alexander ErdmannDein Kontakt
Online-ID: 2chht5g
Referenznummer: 11172
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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Herr Alexander Erdmann
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