Reihenendhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Hattorf Wolfsburg 38444

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Herr Artur Markosyan

Lüne Immobilien

Schönes Reihenendhaus mit Garage und Garten

Über den Eingang gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erreichen können.
Das Wohnzimmer mit einem Essbereich hat große Fensterfronten (inkl. Rolläden), die den Raum sehr hell und freundlich erscheinen lassen. Außerdem betreten Sie vom Wohnzimmer die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Weiterhin bietet die Küche mit einem begehbaren Vorratsraum genügend Platz.
Abschließend runden das helle Gäste-WC sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Wohn- und Schlafräume sowie ein Bad mit Dusch- und Badewanne. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem Balkon ausgestattet.
Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen dieses tolle Objekt.

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
1 Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Hattorf, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Süden des Stadtgebiets von Wolfsburg in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Hattorf.
Das Zentrum von Wolfsburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Landstraßen L294/L295 schaffen eine gute Verkehrsanbindung zur A39 Braunschweig-Wolfsburg sowie zur A2 Hannover-Berlin.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben. Zusätzlich bietet das nahegelegene Waldgebiet die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und zum größten Teil in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.731,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.731,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, Besichtigungstermine, etc. nur unter Angabe der vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG). Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fontanestr. 9, 21337 Lüneburg

Partnerschaft

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Online-ID: 289vs5s