Garage/Stellplatz zum Kauf · provisionsfrei

76900 €76.900 €

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Friedrich-Glenck-Straße 6, Sulzer Siedlung, Erfurt (99087)

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Zum Verkauf stehen noch 2 Garagen im Erdgeschoss in den neu erbauten Selfstorage Park in Erfurt. Der Park wurde am 01.12.2022 fertiggestellt und an Eigentümer und Mieter übergeben.

1 Einheiten im Erdgeschoss mit 29 m² Nutzfläche (46.500 € netto)
1 Einheiten im Erdgeschoss mit 19 m² Nutzfläche.(30.400 € netto)

Jährliche Nettomiete beträgt 3.787,40 €. (inklusive Verwaltung und Vermietung)
Dies entspricht einer Nettomietrendite von 4,9 %.


Es handelt sich hier um HOCHWERTIGE FERTIGBETONGARAGEN ausgestattet mit VERSCHLIEßBAREM ROLLTOR (Fa.Hörmann), STROMANSCHLUSS, LICHT und STECKDOSE.
Die Lagereinheit befindet sich in einem UMZÄUNTEN, BEFAHRBAREN, für die Nutzer RUND UM DIE UHR ZUGÄNGLICHEN und SICHERHEITSÜBERWACHTEN Selfstorage-Park.
Jede Einheit kann mit einem HEIZ- UND BELÜFTUNGSSYSTEM ausgestattet werden, was für gleichmäßige Temperaturen und für ein trockenes Klima in sorgt. Dies garantiert dann auch optimale Bedingungen für empfindlichere Waren wie Bücher, Akten, Bekleidung etc.
Mit 24-STÜNDIGER ÜBERWACHUNG, MODERNER ALARMANLAGE und ELEKTRONISCHER ZUTRITTSKONTROLLE bietet das Selfstorage-Lagerzentrum SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Der Mieter erhält einen PERSÖNLICHEN ZUTRITTSCODE und kann jederzeit auf sein Eigentum zugreifen. Jede Lagerbox hat INTERNETANSCHLUSS (WLAN). Der Mieter hat damit z.B. die Möglichkeit eine WEBCAM zu installieren und ist so stets informiert, was in seinem Lager passiert.

Warum Selfstorage? Selfstorage bedeutet das „Selbst-Einlagern“ in abgeschlossenen, sicheren, sichtgeschützten und bequem zugänglichen individuellen Mieteinheiten (keine Wohneinheiten) in sogenannten Selfstorage-Parks.
Laut Meinungsumfragen hat in den Metropolregionen Deutschlands auch bereits jeder dritte Haushalt Bedarf an der Einlagerung von Besitztümern außerhalb der eigenen vier Wände.
Immer mehr Menschen wollen in Großstädten leben, Wohn- und Büroräume werden knapp. Es stehen heute weniger klassische Lagerflächen (z.B. Keller, Dachboden usw.) zur Verfügung. Oft erfolgt deren Umnutzung auch in Hobby- oder Fitnessräume. In Neubauten sind gar keine Kellerräume mehr vorgesehen, im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage.
Der Wohlstand der Bevölkerung wächst, Hobbies werden immer aufwendiger.
Eine zunehmende Anzahl älterer Menschen geben ihre Wohnungen auf, um in eine Pflegeeinrichtung zu wechseln. Sie wollen sich aber nicht von ihren liebgewonnenen Sachen trennen und mitnehmen können sie diese meistens nicht.
Aufgrund teuren Wohnraums ziehen Patch-Work-Familien gern zusammen. Zwei Haushalte werden vereint, in der neuen Wohnung fehlt es meist an Platz, um beide Haushalte vollständig unterzubringen.
Die deutsche Gesetzgebung verbietet die Nutzung von Garagen als Lagerfläche. Ordnungsämter gehen mit bis zu 500,00 € Bußgeld dagegen vor.
Wohin nun mit den Möbeln, den Antiquitäten, den Akten, dem Oldtimer, der Surfausrüstung, dem Boot usw.?
Dank der Befahrbarkeit einzelner Selfstorage-Boxen bieten sich diese auch zur Einlagerung von PKWs, Anhängern, Motorrädern und kleinen Booten an.
Auch die zunehmende berufliche Flexibilität macht die Nutzung eines Selbstlagers notwendig, etwa wenn bei einem längeren Auslandsaufenthalt die heimische Wohnung aufgelöst wird und eine Mitnahme des Mobiliars nicht möglich oder unerwünscht ist.
Wohin mit den Lagerbeständen von Online-Händlern und Handwerkern? Auch diese sind auf der Suche nach Kleinlagerflächen.
Mittelständische Firmen haben mittlerweile einen hohen Aktenlagerbedarf für lange Zeiträume und lagern immer mehr Archive aus. Bürofläche zur Lagerung von Akten ist unverhältnismäßig teuer. Selbst öffentliche Einrichtungen sind auf der Suche nach geeigneten Aktenlagerflächen.
Selfstorage ist somit ein Produkt, das den Bedarf vieler Menschen bedient. Es ist ein Produkt der Gegenwart und Zukunft!

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.