Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 696.800 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Curslack Hamburg 21039

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Frau Manuela Rautmann

Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau eines Einfamilienhauses im Herzen von Curslack

Objektbeschreibung Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt. Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden.
Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag eingebaut.
Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird.
Alle Fenster werden mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Curslack, Hamburg (21039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der noch immer dörfliche Ortsteil Curslack bildet mit Altengamme, Neuengamme und Kirchwerder die Hamburger Vierlande, hat ca. 4.150 Einwohnen mit teilweise unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden.
Der Curslacker Heerweg führt über den Curslacker Deich direkt zur Dove Elbe, deren Umgebung zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.
Folgt man dem Deich in Richtung Bergedorf, gelangt man zum Freilichtmuseum Rieckhaus, einer Außenstelle des Altonaer Museums.
Der Reit - und Fahrverein Vierlande befindet sich in der Nähe, sowie ein Sport - und Fußballverein.
Neben einem EDEKA Markt finden sich in Curslack auch eine Apotheke, ein Arzt, Zahnarzt und ein Tierarzt sowie eine Sparkasse und eine Volksbank.
In Curslack gibt es eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten.
Weiterführende Schulen sind in Bergedorf ansässig.
In der Nähe des Grundstücks gibt es die Bushaltestellen der Linie 225 und 328 nach Bergedorf, von dort gelangt man mit der S 21 in das Zentrum von Hamburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

696800 €

6.166,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nicht möglich, das dieses Bauvorhaben noch nicht begonnen wurde. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbHGewerblicher Anbieter

Sittabogen 8, 27419 Sittensen

Partnerschaft

Frau Manuela RautmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gqqu5e