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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
696800 €6.166 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Frau Manuela Rautmann
Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau eines Einfamilienhauses im Herzen von Curslack

Objektbeschreibung Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt. Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden.
Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag eingebaut.
Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird.
Alle Fenster werden mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Dezember 2025
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Curslack, Hamburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der noch immer dörfliche Ortsteil Curslack bildet mit Altengamme, Neuengamme und Kirchwerder die Hamburger Vierlande, hat ca. 4.150 Einwohnen mit teilweise unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden.
Der Curslacker Heerweg führt über den Curslacker Deich direkt zur Dove Elbe, deren Umgebung zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.
Folgt man dem Deich in Richtung Bergedorf, gelangt man zum Freilichtmuseum Rieckhaus, einer Außenstelle des Altonaer Museums.
Der Reit - und Fahrverein Vierlande befindet sich in der Nähe, sowie ein Sport - und Fußballverein.
Neben einem EDEKA Markt finden sich in Curslack auch eine Apotheke, ein Arzt, Zahnarzt und ein Tierarzt sowie eine Sparkasse und eine Volksbank.
In Curslack gibt es eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten.
Weiterführende Schulen sind in Bergedorf ansässig.
In der Nähe des Grundstücks gibt es die Bushaltestellen der Linie 225 und 328 nach Bergedorf, von dort gelangt man mit der S 21 in das Zentrum von Hamburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
696800 €
6.166,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.166,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nicht möglich, das dieses Bauvorhaben noch nicht begonnen wurde. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbHGewerblicher Anbieter
Sittabogen 8, 27419 Sittensen
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Partnerschaft
Frau Manuela RautmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gqqu5e
Frau Manuela Rautmann
Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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