Mehrfamilienhaus zum Kauf 710.000 € 40 Zimmer 850,8 m²<br/>Wohnfläche 1.319 m²<br/>Grundstück Dobareuth Gefell 07926

Monat
40Zimmer
850,8 m²Wohnfläche
1.319 m²Grundstück

Herr Ingo Winkler

Junius & Winkler GbR

KOMPLETT VERMIETET! 58100 Euro Kaltmiete!

Das in den 1971er Jahren gebaute Haus ist aufwändig saniert worden und durch Anbringunug einer Außendämmung und einer Solaranlage wurde des Haus zu einem Niedrigenergiehaus
laut Energieausweis.
Die Dachrinnen sowie das Dach wurde vor ca.5 Jahren erneuert.
Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit den dahinterliegenden Garten für Freizeitaktivitäten zu nutzen.
Die 14 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind komplett vermietet.
Durch das im Jahr 2011 angebrachte Wärmedämmverbundsystem wurde der Energiebedarf von 108,91 kWh /qm/Jahr auf 67,53 kWh/qm/Jahr gesenkt.
Zusätzlich zur Außendämmung wurden alle Kellerdecken gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Dobareuth, Gefell (07926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gefell sowie der Ortsteil Dobareuth liegen an der Bundesstraße 2, die sich durch das gesamte
Gebiet der ehemaligen DDR und Bayern zieht.Die B 2 stellt Verbindungen von Gefell mit der
Bundesautobahn 72 und Hof im Süden und mit Schleiz und Gera im Norden her.
Bis Hof sind es ca.16 Kilometer, die gleiche Strecke legt man auch bis Schleiz zurück.

Gefell ist außerdem das östliche Ende der Bundesstraße 90, die die Stadt mit Rudolstadt und Stadtilm verbindet, über sie ist die westlich der Stadt gelegene Bundesautobahn 9 zu erreichen.

Ein großer Arbeitgeber ist die Firma denree,welche sich ungefähr 2 Kilometer vom Objekt
entfernt befindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

710000 €

834,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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834,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

471 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.679 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junius & Winkler GbRGewerblicher Anbieter

Hermann-Löns-Straße 79, 09114 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Ingo WinklerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hj2a53

Referenznummer: DOB8586