Bürofläche zur Miete

13,15 Euro pro Quadratmeter13,15 €/m²

---

Salzburg, Salzburg (5020)

---

_SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten!_

Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis bereits inkludiert. 

Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche. 

_Eckdaten_
* 2.Liftstock
* Nutzfläche ca. 246,12
* Heizungsart: Zentralheizung
* 2 TG-Plätze 
* Teeküche
* getrennte WC-Anlagen
* teilweise innenliegender Sonnschutz

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330,-- (zzgl. 20% USt)
2 TG Plätze dzt. netto: € 160,-- (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 _

Kaution: 3 BMM (€ 16.613,-- bar/Bankgarantie)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441,-- zzgl. 20% USt = € 16.612,92)

Abwicklungshonorar: € 250,-- zzgl. 20% USt 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahr befristet 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 246,12 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2014