Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
398000 €4.326 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Herr Franz Kutter
Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Bewertung: 5 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung in Bermatingen (top saniert - toll ausgestattet)

Das Gebäude wurde 1970 in solider Massivbauweise erstellt und 2009 mit
einer Fassadendämmung (ca. 8 cm Dämmstärke) und mit
Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung / U-Wert 1,1), ausgestattet.

In 2024 erfolgt durch Kutter-Wohnbau eine Kernmodernisierung des Gebäudes mit folgenden Leistungen:

Im energetischen Bereich:

. Erneuerung der kompletten Heizungsanlage (Pelletheizung) und Einbau
neuer Heizkörper in den Wohnung (Bäder mit Handtuchheizkörpern).
. Einbau von Wohnraumlüftern mit Wärmerückgewinnung (außer DG)
. Erneuerung des Dachstuhls mit entsprechender Dämmung und Neueindeckung
. PV-Anlage (Warmwasserbereitung / Eigenstromversorgung)
. Verbesserung des Wärmeschutzes an kritischen Gebäudeteilen
. Dämmung der Rollladenkästen, Austausch der Rollläden (Aluminium) und
Umbau auf elektrischen Antrieb

Im Ausstattungsbereich:

. Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen der Sanitärbereiche
. Einbau einer Wasser-Enthärtungsanlage
. Komplette Erneuerung der Elektroausstattung des Gebäudes
. Glasfaserhausanschluss, für eine zeitgemäße Internetanbindung
. Die Wände (EG+OG) erhalten einen zweilagigen Kalkputz, für ein gesundes Wohnklima
. Wände erhalten einen Kalk-Feinputz und werden weiß gestrichen, im DG Decken und Wände mit
Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, sowie teilweise sichtbare Massivholzdecken.
. Erneuerung der Bäder, incl. Sanitärausstattung und Fliesen
. Neue Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl-Disgnbodenbeläge)
. Neue Innentüren
. Neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schallschutz
. Überprüfung und nachstellen aller Bestandsfenster, im DG großteils neue Fenster
. Neue Hauseingangs- und Nebeneingangstüre
. Herstellung eines abschließbaren Fahrradraums
. Vergrößerung der Balkonflächen im EG und OG
. Einbau eines Dachbalkons für die Wohnung im DG + Gaube über Küche und Bad
. Erneuerung des Außenanstrichs und optische Aufwertung der Fassade
. Neue Kelleraufteilung / Kellerräume mit Steckdose u. Deckenleuchte
. Die Garagen erhalten eine neue Dacheindeckung (Trapezblech) und
erhalten jeweils ein Sektionaltor mit Torantrieb u. Funkhandsender.

DAS GEBÄUDE ERFÜLLT DAMIT ALLE ANSPRÜCHE AUF EIN ZEITGEMÄSSES WOHNEN UND ENERGETISCHER ANFORDERUNGEN!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ahausen, Bermatingen , Baden (88697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt in guten Wohnlage von Bermatingen-Ahausen.
Als Teilort der Gemeinde Bermatingen, verfügt Ahausen über eine gute Verkehrsanbinung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bahnanschluss und gute Busverbindungen, Ärztze und Apotheke, sowie eine hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kindergarten und Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in Markdorf, Überlingen und Friedrichshafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.326,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.326,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.822 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Immobilien- u. SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Guldenbergstr. 26, 88697 Bermatingen
Herr Franz KutterDein Kontakt
Online-ID: 2g3fc5p
Referenznummer: 148 (1/148)
Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Herr Franz Kutter
Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Bewertung: 5 von 5 Sternen