Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

148000 €148.000 €1.997 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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4Zimmer

74,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Pastorenweg 71, Lindenhof, Bremen (28237)

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Die Wohnanlage Pastorenweg 67 bis 73 im Stadtteil Gröpelingen, an Walle angrenzend, wurde Mitte der 1920er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 16 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen.
Die Häuser sind 2-geschossig (EG, 1.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume, Wäschetrockenplätze und einzelne Kammern.

Zum Verkauf steht eine leere 3-Zimmer-Wohnung (Nr.12) im 1.OG links (Haus 71). Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur Garten-Seite ausgerichtet, Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 194 EUR und beinhaltet u. a. Be-u. Entwässerung, Winterdienst, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (72 EUR), Verwaltergebühr.
Der Gas- und der Stromverbrauch und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.
Miteigentumsanteil 575 / 10.000stel.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 3.000 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.180.000EUR betragen haben. In der 2024er Eigentümerversammlung wurden keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen.

Kapitalanleger: Wenn Sie alternativ eine vermietete, bewohnte Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen, können wir Ihnen diese im Pastorenweg ebenfalls anbieten. Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und 86m² Wohnfläche. Keine Eigennutzung bei bestehendem Mietvertrag!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40424-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen