Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

17 Euro pro Quadratmeter17 €/m²

---

1.251 m²Bürofläche

---

Kennedydamm 17, Golzheim, Düsseldorf (40476)

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Baukörpern mit separaten, repräsentativen Eingangsbereichen. Drei fünfgeschossige Riegel stehen im Winkel zum Kennedydamm und werden verbunden über viergeschossige Gebäudeteile.
Die großflächigen Fensterfronten bieten ideale Belichtungsverhältnisse mit Tageslicht. Ein Auditorium für Veranstaltungen oder eine weitläufige Dachterrasse auf dem Gebäude stehen den Mietern zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

1A-Lage Die verkehrsgünstige Lage nördlich der Innenstadt und in Flughafennähe bietet ideale Bedingungen für Pendler aus Krefeld, dem Niederrhein und dem Ruhrgebiet. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur haben sich bereits namhafte Unternehmen hier niedergelassen und zeigen aktuell Interesse für eine Standort.
Das Bürogebäude kann dank einer auf Wendeschleife unmittelbar aus Nord- und Süd-Richtung angefahren werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt durch Geschäftshäuser und Wohnbebauung. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten entfernt. In einer viertel Stunde mit dem PKW sind Hauptbahnhof und das Zentrum erreicht.

Sonstiges Die Büromietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale:
- repräsentativer Eingangsbereich
- Aufzugsanlage
- isolierverglaste Aluminiumfenster, öffenbar
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte GK- und Paneeldecken
- Heiz- und Kühldecke
- Doppel/Hohlraumboden mit Kabeltankts
- Teppichboden, Linoleum, Laminat, Fliesen
- integrierte BAP-Beleuchtung, Einbauleuchten
- flexible Trennwände, z.T. Glaswände
- z.T. Verkabelung vorhanden
- Teeküche
- Meetingbereiche
- großzügige Dachterrasse auf dem 5. Obergeschoss

Die Miete beträgt 17,00 € bis 19,00 €/m²/Monat je nach Ausstattungsgrad, Mietdauer und Flächengröße.
Es stehen weitere Büromietflächen im gesamten Gebäude zur Verfügung, im Untergeschoss ca. 246 m² Lagerfläche sowie anmietbare PKW-Stellplätze.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 10