Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

490000 €490.000 €2.227,27 €/m²

Finanzierung ab 1986 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

4.900 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Klein Woltersdorf, Gägelow (23968)

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche/200 m² Nutzfläche und einem Ferienhaus ca 60 m2 Wohnfläche/75 m2 Nutzfläche sowie vielen Nebengebäuden zur Nutzung als Garagen, Abstellräume und Carports bebaut. Im Einfamilienhaus befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/WC und großer Küche sowie eine Teilunterkellerung und ein Spitzboden mit Lagermöglichkeiten. Das Ferienhaus besteht aus einem 4 Zimmern, einer Kochnische und Bad mit Dusche/WC.
Die Gebäude sind in gepflegtem Zustand bzw laufend teilsaniert. Die Heizungs- und Elektroanlagen sollten teilerneuert werden, um sie dem aktuellen Stand der Technik anzupassen.
Der große Garten besteht hauptsächlich aus einer gepflegten Grünfläche mit einigen Zier- und Obstbaumbepflanzungen und Heckenumrandung als Wind- und Sichtschutz. Es besteht die Möglichkeit einer Nutzung als großen Gemüsegarten oder zur kleinen Haus- und Nutztierhaltung.
Ein Glasfaseranschluss ist in Herstellung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4900 m² großes gepflegtes Grundstück in idyllischer Lage in Ostseenähe angrenzend westlich zur Hanse- und Unesco-Welterbe-Stadt Wismar. Es befinden sich der Stadtteil Wismar-Wendorf(1 km) sowie das Dorf Gägelow(3 km) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und die Wismarer Altstadt(4,4 km) und Hafen mit Restaurantmöglichkeiten sowie die Fachhochschule Wismar(4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Seebrücke Wendorf und der nächste Badestrand sind in nur 3,7 km erreichbar.

Baurecht Die bestehenden Gebäude befinden sich innerhalb einer Dorfabrundungssatzung. Die straßenzugewandte Grundstücksseite ist mit etwa 50 m Länge zur Grundstücksteilung und Neubebauung mit zwei Einfamilienhäusern oder Doppel-/Zweifamilienhaus bzw Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich.
Ein zur Zeit ruhender Bebauungsplanentwurf der Gemeinde sieht eine Möglichkeit der Erschließung und Gesamtbebauung des Grundstückes zusammen mit benachbarten Privat- und Gemeindegrundstücken vor. Besichtigungstermine Besichtigungen sind samstags und sonntags ganztägig nach Terminvereinbarung möglich Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Analog