Wohnung zur Miete 970 € 2 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Erzgebirgstrasse 12/14 Niederndirf Waldkraiburg 84478

Wohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Waldblick14

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderschöne 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Die neuen Mietwohnungen bieten eine optimale Verkehrsanbindung und überzeugen durch ihre umweltfreundliche Bauweise. Dank exzellenter Wärmedämmung und der Nutzung von Geothermie für die Beheizung bieten diese Wohnungen eine nachhaltige Wohnlösung.

Jede Wohnung ist hochwertig und umfassend ausgestattet, sodass es an Wohnkomfort nicht fehlt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie edle Fliesen- und Parkettböden.

Die Barrierefreiheit ist durch einen großen Aufzug sowie breite Flure und Durchgänge gewährleistet. Ein erhöhter Schallschutz und breite Wohnungstrennwände sorgen für eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.

Großzügige Balkone sowie Terrassen und Dachterrassen bieten reichlich Raum für Entspannung im Freien. Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladend helles Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse

Lage

Erzgebirgstrasse 12/14, Niederndirf, Waldkraiburg (84478)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Charmante Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur

Waldkraiburg, eine lebendige Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern, bietet einen idealen Wohnort mit kurzen Wegen zu einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, das von Kindergärten und Kitas über Grund-, Haupt- und Realschulen bis zu einem Gymnasium und einer Sonderschule reicht. Sportbegeisterte kommen in Waldkraiburg ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Freibad, ein Eisstadion und diverse Sportstätten laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

Die medizinische Versorgung ist in Waldkraiburg außergewöhnlich gut. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein NETTO Einkaufsmarkt direkt neben der Wohnanlage, sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Waldkraiburg optimal angebunden: Die kürzlich fertiggestellte Autobahn A 94 reduziert die Fahrzeit nach München erheblich auf etwa 50 Minuten. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Ampfing (6 km entfernt) eine gute Zugverbindung nach München. Auch der Waldkraiburger Bahnhof, der schnell erreichbar ist, stellt direkte Verbindungen nach Rosenheim oder Mühldorf bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1116 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

970 €

13,37 €/m²

Nebenkosten

146 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2910 €

Weitere Informationen

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Besichtigen Sie unsere Musterwohnung gerne nach Vereinbarung.

Erzgebirgstrasse 12/14
84478 Waldkraiburg

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Vielen Dank, Ihr P&P Team. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

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Online-ID: 2hk6j5k

Referenznummer: WB-WE.03