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Einfamilienhaus zum Kauf
745000 €5.138 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Michael Lemke Immobilien
Herr Michael Lemke
Michael Lemke Immobilien

Bezugsfreies Wohnhaus mit Nebengelass und schönen Grundstück in ruhiger Lage

Beschreibung Haus
Diese kleine Altbauvilla wurde umfassend vom Dach bis zum Keller saniert, wobei darauf geachtet wurde, möglichst viele Altbaudetails, wie Dielenböden, Kassettentüren und das Treppenhaus, zu erhalten.
Man betritt das Erdgeschoß durch einen großen, beheizbaren Wintergarten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe erreicht man die Küche, das geräumige Wohnzimmer und einen weiteren Raum, der vom Wohnzimmer abgeht. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und mit allen Geräten, sowie einem Essplatz für vier Personen ausgestattet. Alle Zimmer besitzen noch die schönen Originaldielen, die aufgearbeitet und geölt wurden. Die Wände wurden neu verputzt, mit Glasgewebe beschichtet und in dezenten Farbtönen gestrichen. Die Elektrik, Heizungsinstallation und die Fenster mit elektrischen Rollläden wurden erneuert. Dieser Standard gilt für das ganze Haus.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Podest, von dem man auf die Terrasse über dem Wintergarten, in das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen weiteren Raum unter der Dachschräge gelangt.
Das großzügige Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne besitzt einen separaten WC Bereich.
Auf dem Podest findet sich die Dielung wieder, im Schlafzimmer sandfarbene Auslegware und das Bad ist mit modernen Fliesen in grau und weiß und im Duschbereich mit Mosaik ausgestattet.
Das beheizbare Kellergeschoss ist ebenfalls komplett saniert und vollständig mit anthrazit-farbigen Fliesen ausgelegt. Die Türen wurden aufgearbeitet. Neben zwei großen Kellerräumen, die als Gästezimmer oder Büro nutzbar sind, befinden sich der Wirtschafts- und der Haus-Technikraum. Alle Kellerräume haben Fenster für die Tagesbelichtung und eine angenehme Stehhöhe.
Garage
Die große Garage mit 2-flügliger Tür zur Straße und einem Ausgang zum Garten, befindet sich direkt neben dem Haus. Neben dem großzügigen Fahrzeug Stellplatz ist hier ein Werkstattbereich mit Wasseranschluss zu finden.
Schuppen/Werkstatt
Auf der hinteren Gartenseite steht ein langgezogenes, massiv gebautes und komplett renoviertes, eingeschossiges Gebäude. Hier gibt es reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Kaminholz o.ä.
Garten
Der große Grünbereich vor dem Haus schafft einen angenehmen Abstand zur wenig befahrenen Straße (30er Zone). Der von der Straße nicht einsehbare, hintere Gartenteil bietet eine große Rasenfläche, einen Zierteich und in der Vegetationszeit eine Vielzahl von blühenden Gewächsen bis zu Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren und Obstbäumen. Ein eigener Brunnen wurde installiert, um die Bewässerung kostengünstig zu halten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 14552 Michendorf, Ortsteil Langewisch. an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, mit geringem Fahrzeugaufkommen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gebäuden ähnlicher Bauart.
Die Hauptstraße von Michendorf mit Apotheke, Bank, Baumarkt und Supermärkten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Netto, befinden sich am Ortsausgang. Michendorf verfügt über einen Bahnhof, von dem Potsdam und Berlin gut zu erreichen sind. Die Autobahn Auffahrt zum Berliner Ring ist ca. 5 Minuten entfernt.
Eckdaten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache -Sofort
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langerwisch, Michendorf (14552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
745000 €
5.137,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.137,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.207 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.047 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können zeitnah und individuell abgestimmt werden und vereinbart werden. Kommen Sie gern mit Ihrem Terminwunsch auf mich zu. WICHTIG - Anfragenbearbeitung Haben Sie bitte Verständnis dafür dass ich Ihre Anfragen nur bearbeiten kann wenn Sie ebenfalls Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben dazu zählen die Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse und natürlich Ihr vollständiger Name.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Lemke Immobilien
Michael Lemke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Koenigsallee 38, 14193 Berlin
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Partnerschaft
Herr Michael LemkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzm95s
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