Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 816 € / Monat

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2,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Kulmbacher Straße 4a, Altenberg, Oberasbach (90522)

Grün, zentral und zukunftssicher!
- Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon
- Bestzustand
- Mit Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige und grüne Lage direkt am Naturschutzgebiet
- Komfortabel mit Aufzug
- U-Bahn-Anschluss im Bau, Bushaltestelle direkt am Grundstück, S-Bahn in 10 Minuten zum Hauptbahnhof
- Provisionsfrei
Ruhig, direkt am Naturschutzgebiet und künftig sogar nahe an der neuen U-Bahn!
Die frisch renovierte Wohnung in Oberasbach präsentiert sich als ideales Ziel für alle, die das Beste aus zwei Welten schätzen: Ländliche, gesunde Lebensqualität und unmittelbare Stadtnähe.
Ohne Renovierung Ärger und Kosten - einfach entspannt direkt einziehen:
Die Wohnung wurde sehr hochwertig modernisiert:
- Moderner, offener Grundriss
- Sehr attraktives Bad mit Juramarmor, beleuchtetem Panoramaspiegel und auf Maß gefertigtem, großem Waschtisch.
- Separates WC mit hochwertiger Design-Ausstattung und sensorgesteuertem Designwaschbecken.
- Hochwertigste Elektroinstallation mit Glaslichtschaltern, individuell steuerbaren Nachtlichtern. Alles leicht zu reinigen und mit integrierter Touchfunktion. Verbaut wurde das Spitzenmodell HK i 8.
- Elektrische Rollos.
- Großes Panoramafenster, ausgerichtet zum Naturschutzgebiet Hainberg.
- Schöne, helle und freie Aussicht in alle Himmelsrichtungen durch attraktive Lage im vierten Stock.
- Schöner, sonniger Balkon, auf dem z.B. Blumen und Kräuter angepflanzt werden können.
- Ein renovierter Aufzug bringt Sie direkt zur Haustür.
- Die gesamte Wohnanlage wird von einem professionellen Reinigungs- und Hausmeisterdienst laufend gepflegt - lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen sie eine schöne Zeit.
- Ihr Auto steht bestens geschützt auf ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
- Für ihre Wäsche können sie einen Wäschetrocknungsraum nutzen, denn sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
- Natürlich gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster.
- Ihr Fahrrad können sie bequem in einem Fahrradraum unterbringen.

Die Wohnung ist umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens.
In unter 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufen, zu Fuß erreichen Sie auch einen Kindergarten und Schulen. Hinzu kommt eine perfekte PKW-Anbindung an die Südwesttangente.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück.
Bereits heute erreichen sie mit dem Auto die Nürnberger Fußgängerzone in nur 15 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Unterasbach bietet bereits eine Anbindung nach Nürnberg in nur 10 Minuten (Hauptbahnhof).
Die bereits im Bau befindliche U-Bahn-Station Gebersdorf wird die bestehenden Vorteile weiter stärken. So wird die Immobilie noch attraktiver für Pendler, Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf eine hohe Lebensqualität verzichten zu wollen.
Die hohe Lebensqualität verbunden mit der hervorragenden Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv und zukunftssicher.
Sie investieren klug: Experten erwarten, dass die verbesserte Anbindung an Nürnberg und Fürth das Interesse an Wohn- und Geschäftsimmobilien in Oberasbach deutlich steigern und somit das Wertsteigerungspotential künftig sehr erhöhen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen