Wohnung zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 82,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit An der Hagenau 21 Heroldsbach Heroldsbach 91336

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU ZUM ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heroldsbach

NEUES WOHNERLEBNIS MIT DER NATUR VOR DER TÜR!

Über den Dächern von Heroldsbach am ruhigen Ortsrand gelegen, entsteht diese Neubauwohnanlage mit 7 Wohneinheiten und einer harmonischen Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden alle vermietet und stehen ab 01.03.2025 zum Erstbezug zur Verfügung.

Jede Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone mit einem tollen Ausblick erweitern den Wohnraum im Sommer und bieten eine wunderbare Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen. Kellerabteile schaffen Stauraum außerhalb der Wohnung und hauseigene Kfz-Stellplätze (teils überdacht) erleichtern das nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche.

Der Einsatz einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht den neusten Anforderungen zur Einbindung erneuerbarer Energien und ermöglicht die Energiekosten im künftigen Betrieb zu senken. Lüftungsanlagen in den Wohnungen sorgen für ein komfortables und gesundes Raumklima.

Genießen Sie das Leben in dieser modernen Neubauwohnanlage und erleben Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnumgebung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

An der Hagenau 21, Heroldsbach, Heroldsbach (91336)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Neubauwohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Heroldsbach. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Dennoch ist Heroldsbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Städte Forchheim und Erlangen schnell und unkompliziert erreichen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Die gehobene Wohngegend kombiniert mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1480 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1150 €

13,99 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2.460 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2h6uj5j

Referenznummer: 6721#Wauym