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BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbR

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
695000 €2.199 €/m²
8Zimmer
316 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

BQD Immobilien GbR
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BQD Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Stil & Charme

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Welschneudorf. Alle Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Wohnräume und der guten Aufteilung.

Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet eine schöne Terrasse mit Blick in die Ferne. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang, vor dem man sich eine schöne Sitzecke herrichten kann. Das Erdgeschoss wird durch eine großartige Terrasse mit Blick auf die schönen Blumenbeete abgerundet.

Eine Garage sowie Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Zwei Wohnungen stehen noch leer und eine Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer genutzt.

Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Welscheudorf (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule machen Welschneudorf zu einer attraktiven Gemeinde. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A3 (KölnFrankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke. Im Ort hält die Buslinie 456 Bad EmsMontabaur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
2.199,37 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.199,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.746 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, HWR, Flur und Terrassen

Dachgeschoss:
Wohn- / Essen- / Küche, Büroecke, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Freisitz

Untergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Heizungsraum und Werkstatt

Garage und Stellplätze

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.bqd-immobilien.de
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 316,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2hsbm53
Referenznummer: 2-750
BQD Immobilien GbR
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BQD Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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