Haus zum Kauf

449000 €449.000 €1.497 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

718 m²Grundstück

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Geesdorf, Wiesentheid (97353)

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Objektbeschreibung Ideal für 2 Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage!
Wenn Sie ein Mehrfamilienreiheneckhaus mit einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig!
Das gepflegte Mehrfamilienreiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 718 m² großen Grundstück und wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und modernisiert.
Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf 3 WE wie folgt verteilen:

EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m²
DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet) Raumaufteilung EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
OG 4 Zimmer - Wohnung ca. 120 m²
DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer!
Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine im Haus statt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Entfernung + ca. 3 km Wiesentheid
+ ca. 9 km Geiselwind
+ ca. 14 km Volkach
+ ca. 17 km Kitzingen
+ ca. 31 km Würzburg
+ ca. 35 km Schweinfurt
+ ca. 77 km Nürnberg
+ ca. 4 km zur A3 Nürnberg/Würzburg Modernisierungen + Highlights + Fenster 2-fach Verglasung teilw. ca. 2014 erneuert
+ elektr. Rollos (OG)
+ Dach ca. 2004 erneuert
+ Heizung ca. 2007 erneuert
+ DG - Wohnung ca. 1985 ausgebaut
+ Balkon
+ Dachfenster teilw. 2024 erneuert

Highlights
+ wunderschöner Garten
+ Sauna
+ Wintergarten
+ vermietet
+ Ideal für Familien oder Kapitalanleger
und vieles mehr!


Informationen Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen, ist Chatzi Immobilien für die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
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Reihen- und Doppelhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte.

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Sonstiges Der Nettomietertrag (2 Wohnungen) beträgt p.a. 13.020,00 Euro.
möglicher Nettomietertrag (mit OG Wohnung) ca. p.a. 22.620,00 Euro.

Die Heizungsanlage befindet sich im Haus, die Öltanks im Nebenhaus.
Die Heizungsanlage beheizt beide Häuser.

Käuflich sind auch die benachbarten Gewerbehallen, Garagen und Carports erwerbbar
Nutzfläche ca. 753 m² (kompl. vermietet) p.a. 16.080,00 Euro.
Grundstücksfläche ca. 1910 m²
KP: 275.000 Euro
Maklerprov: 2,38% inkl. MwSt.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung