Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.810 m²<br/>Grundstück Pfändhausen Dittelbrunn 97456

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.810 m²Grundstück

Herr Franz Wüscher

KOENIGSHAUSER Immobilien

Familientraum im Grünen: Großes Grundstück mit Halle und Doppelhaus-Potential!

Willkommen in diesem charmanten Landhaus im Herzen eines malerischen Dorfes, das ländliche Ruhe und Platz für die ganze Familie bietet! Das Anwesen umfasst ein großzügiges Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Hauptwohneinheit besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet eine großzügige Raumaufteilung, während die zweite Wohneinheit ebenfalls komfortabel gestaltet ist und viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Das Haus vereint traditionelle Elemente mit einem gemütlichen und einladenden Wohnambiente.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Scheune und eine große Halle, die vielseitig nutzbar sind - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und landwirtschaftlichem Gerät. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume von einem kreativen Lebensstil im Grünen zu verwirklichen!

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und gestalten Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob für Familienfeiern, zum Gärtnern oder einfach als Rückzugsort - dieser Garten bietet eine Fülle an Möglichkeiten.

Entdecken Sie den besonderen Reiz des Landlebens in einem Haus, das Ihnen sowohl Raum zur Entfaltung als auch die Möglichkeit bietet, Gemeinschaft und Privatsphäre zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Pfändhausen, Dittelbrunn (97456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Dorf Pfändhausen liegt im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern ist Pfändhausen ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Pfändhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Schweinfurt ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Region.

Pfändhausen selbst überzeugt durch ein harmonisches Dorfleben und eine enge Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholung pur. Besonders Familien finden hier eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen in den Nachbarorten.

Diese ländliche Lage verbindet ein Leben im Grünen mit einem angenehmen Maß an Infrastruktur und Anbindung - ein idealer Ort, um den Alltag zu entschleunigen und gleichzeitig alles Notwendige in erreichbarer Nähe zu haben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

KOENIGSHAUSER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rückertstr. 24 - 26, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Franz WüscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw6v5x

Referenznummer: 155 (1/155)