Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.147 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.247 m²Grundstück

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Syke, Syke (28857)

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Dieses schöne Wohnhaus wurde 1979 auf einem ca. 1.247 m² großen Grundstück errichtet. Neben der Hauptwohneinheit im Erdgeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche) verfügt das Haus über eine derzeit vermietete Souterrainwohnung (ca. 35 m²) mit separatem Hauseingang. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus für Familien eine sehr komfortable Möglichkeit der Wohnraumerweiterung.

Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks wird das Haus über eine Außentreppe betreten. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu den Wohnbereichen, dem Keller und dem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Der wohnliche Mittelpunkt ist der Essbereich. Ein bodentiefes Fensterelement versorgt den Raum mit viel Licht und bietet gleichzeitig Zugang zur großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten und lädt zu zauberhaften Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. In den Wintermonaten lassen sich im Wohnzimmer hingegen gemütliche Stunden am Kamin verbringen. Ein Eschenparkettboden und eine große Fensterfront sorgen auch hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Kochbegeisterten viel Platz zur Entfaltung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum stellt praktischen Stauraum für Ihre Vorräte. Neben dem Gäste-WC verfügt das Haus über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf und Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses bietet größeren Familien und Personen mit zusätzlichem Platzbedarf eine gute Möglichkeit, das Haus unkompliziert zu erweitern.

Der Vollkeller des Hauses gliedert sich in mehrere Bereiche und kann vielseitig genutzt werden. Zentral gelegen ist eine großzügige Waschküche. Neben dem Heizungsraum lassen sich die übrigen Räume ideal als Abstell- oder Hobbyräume nutzen. Abgetrennt auf der Nordseite befindet sich die Souterrainwohnung. Die gut geschnittene Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang und ist mit einem gemütlichen Wohn- und Schlafraum, einer Küche sowie einem kleinen Bad ausgestattet. Die Wohnung ist seit 21 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 350,00 €. Das Auto findet in der Garage auf der Nordseite im Kellergeschoss seinen Unterstand. Zusätzlich gibt es weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Hof und in der Einfahrt. Die Außenanlagen sind im Laufe der Jahre gewachsen. Der umgebende Baumbestand sorgt einerseits für Privatsphäre und andererseits für ausreichend Schattenplätze auf dem eigenen Grundstück. Ein kleines hölzernes Gartenhaus und ein Holzlager befinden sich ebenfalls im idyllischen Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie entnehmen Sie bitte der separaten Ausstattungsbeschreibung.

Dieses schöne Wohnhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Der mögliche Übergabetermin erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zum Bus: 1.30