Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

575000 €575.000 €

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7Zimmer

1.822,7 m²Fläche

5.007 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

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Dieses Immobilienpaket umfasst eine Tennishalle sowie ein modernes Einfamilienhaus.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.822,73 m² Nutzfläche. Dieses Freizeitzentrum bietet viele Möglichkeiten. Neben Indoor Soccer und Indoor Tennis kann hier auch Bubble Soccer gespielt werden. Die Halle wird durch einen 172 m² großen Umkleidebereich mit Bistro ergänzt. Die Sporthalle wurde 1977 erstellt und befindet sich in einem Top Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine enorme Fläche von ca. 5.007 m².

An die Hallenfläche ist ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und ca. 182 m² Wohnfläche angebaut.

Der Wohnhausteil wurde 1997 erbaut und verfügt über eine 7 Zimmerwohnung.

Für die Beheizung des Wohnhauses und der Umkleiden sorgt ein Blockheizkraftwerk und eine Öl-Zentralheizung, auf dem Dach befindet sich eine 40 KW Photovoltaikanlage.

Diese Immobilie liefert Ihnen jeden Monat Ertrag ca. € 1.000,00 netto von der Photovoltaikanlage, ca. € 200,00 netto vom Blockheizkraftwerk. Das Wohnhaus (derzeit leer) mit Garage könnte für € 1.300,00 kalt vermietet werden. Somit haben Kapitalanleger hier einen monatlichen Ertrag von € 2.500,00 monatlich, was einem jährlichen Kaltertrag von € 30.000,00 entspricht, vorbehaltlich dem stabilen PV-Ertrag.

Hier kombinieren Sie den Standort Ihres Unternehmens mit großzügigen Flächen in einer einzigartigen Schwarzwälder Naturkulisse! Worauf warten Sie noch?

Stichworte Wohnfläche: 182,00 m², Nutzfläche: 1.822,73 m²