Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 7 Zimmer 1.822,7 m²<br/>Fläche 5.007 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Furtwangen im Schwarzwald 78120

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
575000 €
7Zimmer
1.822,7 m²Fläche
5.007 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Tennishalle mit einem Wohnhaus zu verkaufen!

Dieses Immobilienpaket umfasst eine Tennishalle sowie ein modernes Einfamilienhaus.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.822,73 m² Nutzfläche. Dieses Freizeitzentrum bietet viele Möglichkeiten. Neben Indoor Soccer und Indoor Tennis kann hier auch Bubble Soccer gespielt werden. Die Halle wird durch einen 172 m² großen Umkleidebereich mit Bistro ergänzt. Die Sporthalle wurde 1977 erstellt und befindet sich in einem Top Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine enorme Fläche von ca. 5.007 m².

An die Hallenfläche ist ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und ca. 182 m² Wohnfläche angebaut.

Der Wohnhausteil wurde 1997 erbaut und verfügt über eine 7 Zimmerwohnung.

Für die Beheizung des Wohnhauses und der Umkleiden sorgt ein Blockheizkraftwerk und eine Öl-Zentralheizung, auf dem Dach befindet sich eine 40 KW Photovoltaikanlage.

Diese Immobilie liefert Ihnen jeden Monat Ertrag ca. € 1.000,00 netto von der Photovoltaikanlage, ca. € 200,00 netto vom Blockheizkraftwerk und € 1.300,00 kalt für das Wohnhaus mit Garage. Somit haben Kapitalanleger hier einen monatlichen Ertrag von € 2.500,00 monatlich, was einem jährlichen Kaltertrag von € 30.000,00 entspricht, vorbehaltlich dem stabilen PV-Ertrag.

Hier kombinieren Sie den Standort Ihres Unternehmens mit großzügigen Flächen in einer einzigartigen Schwarzwälder Naturkulisse! Worauf warten Sie noch?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
31 Stellplätze
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Schwarzwaldstadt Furtwangen finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus in einem Mischgebiet, in einer einzigartigen Naturkulisse. Der Schwarzwald mit allen Naherholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustüre, einkaufen, Besorgungen können in der unmittelbaren Nachbarschaft getätigt werden.

Furtwangen liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und etwa 27 km östlich von Freiburg. Der Brend ist mit 1.149 m die höchste Erhebung in Furtwangen und liegt nordwestlich der Stadt. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll in einer Kreuzung von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Der "staatlich anerkannte Luftkurort" ist industriell geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Touristen eine große Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Hochschule Furtwangen mit rund 3.800 Studierenden, davon 2.420 am Standort Furtwangen. Am Rande von Furtwangen entspringt die Breg. Sie ist der längste Quellfluss der Donau und fließt in Donaueschingen mit der Brigach zusammen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 182,00 m², Nutzfläche: 1.822,73 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfxv5t

Referenznummer: 14997