Bürogebäude zur Miete

3990 €3.990 €Nettomiete zzgl. NK

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537 m²Bürofläche

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

2 sehr große und helle Büroetagen im EG und 1.OG mit sehr vielen Räumlichkeiten.

Eingangsbereich:

Ihre Kundschaft betritt das Gebäude durch eine Glastür und gelangt in den Eingangsbereich.

Büroetage im EG:

Auf insgesamt 327 m² im Gewerbefläche erwarten Sie:

3 sehr große Räumlichkeiten, die diese Gewerbefläche besonders machen. Im Eingangsbereich 2 Vorräume mit tollen Glasfronten. Ein Büro, Abstell,- und Technikraum, 2 Umkleiden sowie Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, und ein Behinderten WC sind vorhanden.

Büroetage im 1.OG:

Auf insgesamt 210m² im Gewerbefläche erwarten Sie:

9 Räumlichkeiten: Ideal für Büros, Konferenzräume oder Arbeitsplätze. Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, sind vorhanden.

Diese 2 sehr großen und hellen Büroetagen mit ganzen 537 qm im EG und 1.OG bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe optimal zu platzieren und zu erweitern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Emmendingen ist ein hervorragender Standort für Unternehmen. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung über die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5, wodurch Freiburg und Basel schnell erreichbar sind.

Emmendingen ist Teil eines wirtschaftlich starken Umfelds mit einer guten Infrastruktur, die von vielseitigen Dienstleistungen und einem großen Einzugsgebiet profitiert.

Die Kombination aus urbaner Nähe und regionaler Anbindung macht Emmendingen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Sonstiges Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 3.990 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 700 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Gas, Internet )
Gesamtmiete: 4.690 € zzgl. 19 % MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, die Etagen auch einzeln zu mieten.

Energieausweis wird noch erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 537,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.50