Wohnung zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moosburger Straße 49 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 11,22 m² West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem Balkon nach Westen ausgerichtet, mit ca. 11,22 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Moosburger Straße 49, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Zentrale Lage in der Moosburger Straße 49 in Pfaffenhofen.

Der Bahnhof sowie das Zentrum von Pfaffenhofen, sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

509000 €

6.229,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.229,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.043 €/m²

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6.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SprengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f25t5n

Referenznummer: 81421409