Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergenweiler Sontheim an der Brenz 89567

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sontheim/Bergenweiler

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sontheim/Bergenweiler

PV-Anlage, Pellet-Heizung, kernsaniert: Diese Immobilie hat einen niedrigen Energiebedarf und bietet zudem Platz für die ganze Familie. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
- Einliegerwohnung: ca. 41m² Wohnfläche
- Einfamilienhaus: ca. 110m² Wohnfläche
- Zimmer: 5 + ELW: 1 Zimmer
- Grundstück: 696m²
- Baujahr: 1972/ 2012 kernsaniert
- Bauweise: EG massiv, OG und DG Holzständer
- Endenergiebedarf: 61,5 kWh/(m²*a)
- Heizung: Pellet-Zentralheizung und wasserführender Pelletofen im Wohn-Essbereich
- Video: https://youtu.be/pWifD7b1ipc

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus geht es hinaus auf eine Terrasse, die von einer Steinmauer eingesäumt ist. Alle Räume der Wohnung sind hell und lassen viel Spielraum, sich individuell zu entfalten. Aufgrund der Hanglage des Hauses ist die Einliegerwohnung vergleichbar mit einem Souterrain und auch die Kellerräume (im EG) sind ebenerdig begehbar.

Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss zur Hauptwohnung. Dort befinden sich ein Badezimmer, zwei Zimmer - etwa Schlafzimmer und Kinderzimmer - ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer geräumigen Küche. Vom Wohnbereich aus geht es hinaus auf die überdachte Terrasse, die aufgrund der Hanglage des Hauses ebenerdig ist und an einen Garten grenzt. Neben dem Flur im Eingangsbereich führen Treppen weiter hinauf ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Außerdem gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Von hier oben haben Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Landschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bergenweiler, Sontheim an der Brenz (89567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergenweiler ist mit rund 530 Einwohnern der kleinere der beiden Ortsteile der Gemeinde Sontheim an der Brenz am Rande der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde Sontheim ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, hier gibt es neben den Geschäften des täglichen Lebens auch ein aktives Vereinsleben sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule und offener Ganztagesschule. In Bergenweiler selbst gibt es einen integrativen Kindergarten.

Der Ortsteil liegt direkt an der Brenz und ist umgeben von Natur. Spaziergänge, Radausflüge oder andere Aktivitäten an der frischen Luft lassen sich hier direkt vor der Haustür starten.
In der Nachbargemeinde Sontheim gibt es einen Bahnhof (in nur wenigen Minuten zu erreichen), von wo die Linie zwischen Ulm und Aachen fährt.
Durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen zur A7 sind größere Städte wie Augsburg, Stuttgart oder gar München mit dem Auto gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.298,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.298,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben keine Lust auf aufwendige Renovierungen oder wollen eventuell gesetzlichen Nachrüstpflichten in punkto Energetik aus dem Weg gehen? Dann sind Sie mit diesem Gebäude sehr gut aufgestellt!
Zusätzlich lassen sich in diesem Haus mehrere Generationen unter einem Dach vereinen.
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Kaufpreis: 498.000 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: nach Vereinbarung

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grcb5b

Referenznummer: JQ027