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Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
88,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Borghorst, Steinfurt (48565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Coesfeld
Levi Eigen
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1150 €
12,96 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
Warmmiete
1300 €
Kaution:
3450
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Exklusives Wohnen in Sackgassenlage: Neubauwohnung mit 88,75 m² in Steinfurt-Borghorst

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine frisch erbaute, moderne Wohnung im Herzen von Steinfurt-Borghorst. Sobald Sie durch die Eingangstür treten, begrüßt Sie ein helles, freundliches Ambiente, das von einem hochwertigen, eleganten Vinylboden unterstrichen wird. Die Wohnung strahlt eine gemütliche Wärme aus, die Sie sofort spüren, während die großzügigen Fensterfronten viel natürliches Licht in die Räume fluten lassen.
Sie befinden sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Neubaus, der mit einem Aufzug ausgestattet ist, der Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Der Grundriss der 88,75 m² großen Wohnung ist intelligent durchdacht. Sie treten zunächst in einen einladenden Flur ein, der Sie in alle Bereiche der Wohnung führt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Wohnzimmer, das durch die großen Fenster und den hellen Boden offen und weit wirkt. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem Sie entspannt mit Freunden und Familie speisen können.
Angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den perfekten Ort für kulinarische Kreationen bietet. Weiter führt Sie der Flur zu den beiden Schlafzimmern. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Kleiderschränke. Eines der Schlafzimmer könnte als Hauptschlafzimmer und das andere als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort dieser Wohnung. Es ist nicht nur praktisch, sondern auch elegant gestaltet, mit einer geräumigen Dusch-Nische. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC, das sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet.
Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem alles verstauen, was Sie im Alltag nicht ständig benötigen.
Draußen, direkt am Gebäude, wartet Ihr eigener Außenstellplatz auf Sie, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Umgebung des Hauses ist ruhig und angenehm, doch gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Sie genießen also die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung.
In dieser Wohnung erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einer harmonischen und attraktiven Umgebung - ein Ort, an dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Viertel im Herzen von Steinfurt. Die Umgebung wird besonders durch ihre Freundlichkeit und die bedarfsgerechte Infrastruktur geschätzt, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv macht.
Direkt in der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zwei Tankstellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für bequeme Mobilität. Supermärkte wie der K+K sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Einkäufe. In derselben Entfernung befindet sich auch die Michael-Ende-Schule, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr praktisch ist. Für die jüngeren Kinder steht der Katholische Kindergarten Sankt Marien zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter die Haltestellen Dreiningfeldstraße und Ritterstraße. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die es Kindern ermöglichen, sich auszutoben. Sportler kommen im nahegelegenen Sportcenter auf ihre Kosten, und der Park mit Marienstele bietet eine ideale Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün aus, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Die nächsten Autobahnen sind in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Verbindung zu den umliegenden Städten vereinfacht. Auch der nächste internationale Flughafen ist ungefähr 45 Minuten entfernt und bietet somit schnelle Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Das Viertel wird von einer altersmäßig gut gemischten Bevölkerung bewohnt, mit einem Durchschnittsalter von etwa 43 Jahren. Die geringe Leerstandsquote weist auf eine stabile und gefragte Wohngegend hin.
Diese Mischung aus praktischer Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die in einer harmonischen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Levi Eigen
0151 58713869
0800 - 646 0 646
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2384656.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 88,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.89

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Coesfeld
FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln
partner badge
Partnerschaft
Levi EigenDein Kontakt
Online-ID: 2fz3l5q
Referenznummer: FALC-AnFr-56851
FALC Immobilien Coesfeld
Levi Eigen
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen