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Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 6 Zimmer 139,5 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlgrabenweg 19 Schönbrunn Schleusegrund 98666
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
55000 €394 €/m²
Finanzierung ab 228 €/Monat
6Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
Herr Uwe Eichler
Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE

Zweifamilienhaus in Schleusegrund - viel Haus für wenig Geld

Die voll unterkellerte Immobilie wurde ursprünglich ca. 1938 als EFH errichtet, aber später zu einem Zweifamillienhaus mit einem seitlichen Anbau erweitert. Ca. 1994 erfolgten verschiedene Modernisierungsarbeiten: Einbau von PVC-Thermofenstern in den Wohnräumen, einer Erdgasheizung im EG und einer Elektro-Nachtspeicher-heizung im OG sowie Wärmedämmung im EG/OG-Bereich mit Verschieferung der Außenwände und neuer Dacheindeckung 1997 incl. Rinnen und Fallrohren. In beiden Küchen ist es möglich, noch zusätzlich mit Holz- u. Kohle zu heizen. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert (neue Zählerschränke u. w.). 1997 wurde eine größere Garage angebaut. Das Objekt verfügt im EG über 2 und im OG über 4 Zimmer, jeweils zzgl. Bad und Küche sowie verschiedenen Nebenräumen; im DG befinden sich 3 weitere Räume.
Die Vorwerk-Einbauküche im OG kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Der terrassenförmig angelegte Gartenbereich befindet sich direkt hinter bzw. neben dem Haus. Von der Straße aus ist die zugehörige Hobbywerkstatt zugängig.
Das Objekt eignet sich für die etwas größere Familie oder zusammen mit Opa u. Oma, aber auch zur Fremdvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Mühlgrabenweg 19, Schönbrunn, Schleusegrund (98666)
Schönbrunn (im Thüringer Wald gelegen) ist ein Ortsteil der Gemeinde Schleusegrund im Landkreis Hildburghausen in Thüringen und liegt in einem langen Tal des Thüringer Waldes, dem Schleusegrund. In das Tal kommt man auf Wanderwegen und Pfaden und die Zufahrt erfolgt über die Landesstraße 1137 ab Waldau. Das Gewässer Schleuse fließt durch Schönbrunn.

Schönbrunn wurde am 1. Juli 1950 durch die Zusammenlegung der Dörfer Schönau, Unterneubrunn mit dem damaligen Ortsteil Ernstthal, Oberneubrunn und Gabel gegründet. Anfang der 1970er Jahre wurde im Gemeindegebiet die Talsperre Schönbrunn errichtet, welche den Ortsteil Gabel größtenteils flutete. 1994 wurde Schönbrunn Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Schleusegrund.

Schönbrunn ist einer der Produktionsstandorte von Fuchs Gewürze. Das erste Gewürzwerk wurde im Jahre 1873 von Marie Schmidt gegründet. Zu DDR-Zeiten wurde die Gewürzmühle als Konsumwerk weitergeführt. An diesem Standort werden heute etwa 800 Mitarbeiter beschäftigt.[3]

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
55000 €
394,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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394,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
680 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern vermitteln wir Ihnen die Finanzierung für Kaufpreis, Modernisierung und Erwerbsnebenkosten (Bonität vorausgesetzt) sowie den entsprechenden Versicherungsschutz.
Hinweis: Der Kapitaldienst zum Kaufpreis f. Zins (10 Jahre fest) incl. 2 % nom. Tilgung bei 100 % Auszahlung ist (unverbindlich) derzeit ab p. M. ca. 275 € darstellbar (davon Zins: ca. 183 € u. Tilg. ca. 92 €). Genaue Konditionen erhalten Sie im persönlichen Finanzierungsvorschlag.
Bitte keine Anfragen bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG oder Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar. Es ist auch kein Mietkauf möglich. Besichtigungstermine Diese werden i. d. R. telefonisch oder per E-Mail vereinbart und können auch am Wochenende realisiert werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICEGewerblicher Anbieter
Längwitzer Straße 3, 99310 Arnstadt
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Online-ID: 2fzlv5j
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