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Wohnung zum Kauf
398000 €5.229 €/m²
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
René Bajon
PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreie Altbauwohnung inkl. Stellplatz in Berlin-Pankow OT Wilhelmsruh

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten befindet. Das Haus wurde im Jahre 1996 umsichtig jedoch umfassend saniert und liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Auf dem Hof befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz. Über die Rückseite des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus. Mit dem Aufstieg einer halben Etage erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Über den geräumigen Wohnungsflur mit Garderobe und Abstellkammer erreichen Sie bequem das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Hof, das Wannenbad mit Fenster und die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer mit Anbindung an den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Das Badezimmer ist modern gefliest, der Rest der Wohnung verfügt über Echtholzböden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 333 EUR. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 35.000EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilhelmsruh, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Wilhelmsruh gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Miethäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Wohnhaus liegt im alten Ortskern und bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die gewachsene Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Hauptstraße vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit der Straßenbahn und diversen Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz in Pankow. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck zum nördlichen Berliner Ring und zur A 114 Prenzlauer Promenade.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
5.229,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
333 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.229,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 76,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
René BajonDein Kontakt
Online-ID: 2h8qy53
Referenznummer: 614064
PlanetHome Group GmbH
René Bajon
PlanetHome Group GmbH