Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wilhelmsruh Berlin 13158

Monat
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

René Bajon

PlanetHome Group GmbH

Sanierte Altbauwohnung in Berlin-Pankow OT Wilhelmsruh

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten befindet. Das Haus wurde im Jahre 1996 umsichtig jedoch umfassend saniert und liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Auf dem Hof befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz. Über die Rückseite des Hauses erreichen Sie das Treppenhaus. Mit dem Aufstieg einer halben Etage erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Über den geräumigen Wohnungsflur mit Garderobe und Abstellkammer erreichen Sie bequem das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Hof, das Wannenbad mit Fenster und die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer mit Anbindung an den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Das Badezimmer ist modern gefliest, der Rest der Wohnung verfügt über Echtholzböden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 333 EUR. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 35.000EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Wilhelmsruh, Berlin (13158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Wilhelmsruh gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Miethäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Wohnhaus liegt im alten Ortskern und bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die gewachsene Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Hauptstraße vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit der Straßenbahn und diversen Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz in Pankow. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck zum nördlichen Berliner Ring und zur A 114 Prenzlauer Promenade.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.229,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.229,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 76,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

René BajonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8vc5p

Referenznummer: 614064