Grundstück im Mischgewerbe mit Werkstatt, Garage und Stellplätzen
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Mischgewerbe, welches mit einer derzeit vermieteten Schlosserwerkstatt, einer freien Garage, 8 Stellplätzen und einem Schuppen bebaut ist. Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten. Die Werkstatt und Garage wurden im Jahr 1956 errichtet, die Lagerhallen ca 1965. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit alle Voraussetzungen für eine flexible Nutzung.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren und entwickelten Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzung bestens geeignet ist.
Flächen und Nutzungsmöglichkeiten:
-Schlosserwerkstatt: Derzeit noch gewerblich vermietet, eine solide Einkommensquelle mit langfristigem Potenzial.
- Freie Garage: Bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einer Erweiterung des Gewerbebereichs.
- Stellplätze: 8 Stellplätze, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung genutzt werden können.
-Schuppen: Nutzbar als Abstellfläche oder sonstige Zwecke.
Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl zur Fortführung der derzeitigen Vermietung als auch für den Neubau von Wohneigentum. Dank der guten Verkehrsanbindung und der voll erschlossenen Infrastruktur ist eine Umnutzung in Wohnraum oder die Erweiterung der gewerblichen Flächen problemlos möglich.
Besondere Merkmale:
- Ortsüblich erschlossen
- Schlosserwerkstatt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe oder Wohnen)
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Baujahr der Gebäude: 1956-65
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus gewerblichem und wohnwirtschaftlichem Potenzial. Nutzen Sie die Möglichkeit zur Weiterentwicklung und sichern Sie sich ein wertbeständiges Objekt mit vielfältigen Perspektiven.
