Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Endorf 83093

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Rosenzweig

Rosenzweig Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zi Whg, Bad Endorf, zentral gelegen, Rendite 4 %

Die geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Marktes Bad Endorf nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 38 min. nach München, 10 min. nach Rosenheim mit dem Zug. Die Wohnung besitzt einen kleinen praktischen Abstellraum. Die bereits 2020 modernisierte Wohnung ist gut vermietet für 11400,--€ Nettokaltmiete. Der überdachte KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis mit integriert. (Werte Stellplatz ca. 15000,-- Küche ca. 5000,-- )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Bad Endorf (83093)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, der 1987 als Heilbad staatlich anerkannt wurde. Seit 1988 führt der Ort die Bezeichnung "Bad" im Ortsnamen. Bad Endorf hat ca. 8.200 Einwohner.

Mitten im Chiemgau gelegen verfügt Bad Endorf über endlose Rad- und Wanderwege.
Die aus den Tiefen der Erde kommenden Jod-Thermalsole-Quellen werden in den Chiemgau-Thermen optimal aufbereitet und bieten eine perfekte Entspannung. Zusätzlichen Erholungswert bieten die Landschaftsschutzgebiete Simsee-Moos und das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte.

Der Bahnhof in Bad Endorf sorgt für optimale Verbindungen sowohl nach München als auch nach Salzburg. Die öffentlichen Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie die Möglichkeit zum car-sharing starten ebenfalls vom Bahnhof.
Die perfekte Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, dem Ärtzehaus, Einzelhandel, Sportstätten, Freizeitangebot und einem großen gastronomischen Angebot, macht Bad Endorf zu einem attraktiven Wohnort.

Durch das schnelle Internet ist auch das Arbeiten aus dem home-office in Bad Endorf möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.176,47 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % incl. 19 % MWST vom Kaufpreis, fällig nach der notariellen Verbriefung. Gesetzeskonform beträgt die Vermittlungsgebühr für Verkäufer und Käufer die gleiche Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

367 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz,1 Kellerabteil

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.176,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw.
in Ihrer Anfrage an. Vielen Dank
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenzweig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberweissenkirchen 10, 83349 Palling

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph RosenzweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29p7t5z

Referenznummer: 1076