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Mehrfamilienhaus zum Kauf
759000 €1.842 €/m²
19Zimmer
412 m²Wohnfläche

Heindrich Immobilien GmbH
Herr Albrecht Puder
Heindrich Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus nahe der Uni sucht neuen Besitzer - In ca. 800 m Entfernung zum Katzensprung!

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit derzeit neun Mietparteien über vier Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Fünf Garagen gehören zum Haus.

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine Lage mit idealer Vermietbarkeit aus. Nahe der Uni sowie nahe eines großen Arbeitgebers Kassels - dem Klinikum - gelegen, bedient der Standort mühelos verschiede Wohnbedarfe. Zudem ist das Besitzen eines Autos für Mieter hier keine Notwendigkeit, da die ÖPNV-Anbindung optimal ist. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich fußläufig in der Nähe. In die Innenstadt sind es lediglich ca. zwei Kilometer.

Alle Wohnungen und alle vorhandenen Garagen sind derzeit vermietet.
Die Wohnungen sind von unterschiedlicher Ausstattung und Größe.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wesertor, Kassel / Mitte (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Nähe zum grünen Fuldaufer mit den von weiten Feldern und Schatten spendenden Bäumen gesäumten Radwegen, welche Sie u.a. bis nach Hann. Münden führen, tragen zudem zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei.

Ein wichtiger Arbeitgeber befindet sich mit dem Klinikum Kassel in weniger als zwei Kilometer in der unmittelbaren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Storchennest-Fuldawiese ist von der Kastenalsgasse aus innerhalb von ca. elf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ca. zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der Tram. Die Gegend rund um Markthalle und Fuldabrücke begeistert mit ihren kulinarischen Angeboten. Auch diverse Möglichkeiten des Wassersports bieten sich hier für eine Freizeitgestaltung an.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind gut zu erreichen. Das Goethegymnasium befindet sich beispielsweise in nur elf Minuten fußläufiger Entfernung, die Universität Kassel ist in ca. 900 Meter Laufentfernung erreichbar. Auch eine Kita und ein Kinderbauernhof sind nicht weit. Entlang der Fulda bieten sich wunderbare Radtouren an. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Die Haltestelle "Katzensprung/Universität" befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom gezeigten Wohnhaus entfernt.
Den ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 13 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
759000 €
1.842,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.066,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.842,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.009 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 412,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

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Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Albrecht PuderDein Kontakt
Online-ID: 2hayb52
Referenznummer: VK.KASTEN.14
Heindrich Immobilien GmbH
Herr Albrecht Puder
Heindrich Immobilien GmbH