Gewerbegrundstück zum Kauf
299000 €474,60 €/m²
630 m²Grundstück
Altenberger Straße 23, Weesenstein, Müglitztal (01809)

Herr Volker Schober

Volker Schober Immobilien

Preise

Kaufpreis

299000 €

474,60 €/m²

Provision für Käufer

4,17 %

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Schlossmühle in Weesenstein (Müglitztal) Sächsische Schweiz

Objektbeschreibung Unterhalb des Schlosses Weesenstein befindet sich das Gewerbeobjekt Schlossmühle.
Die Immobilie umfasst drei Gebäude: 1. der 5-geschossige Mühlenbau im hinteren Grundstücksbereich mit Wasserrad gespeist durch den Müglitzkanal-. 2. das rechts gelegene Gebäude als Haupthaus mit Verkaufsraum, Büro, und Wirtschaftszimmer, Durchgang zum Mühlenbau im Erdgeschoss und Einliegerwohnung sowie Läger im Obergeschoss, 3. das links befindliche Bäckereigebäude mit Bäckerei und Sozialtrakt im Erdgeschoss und Produktlager im Obergeschoss.
Das gesamte Objekt ist als technisches Denkmal in der sächischsen Denkmalliste erfasst.
Die Gewerbeeinheit mit Mühle und Bäckerei sowie Produktverkauf stellte den Betrieb aus Altersgründen des Müllers 07/2024 ein.
Der Verkauf erfolgt im Zuge der altersbedingten Geschäftsaufgabe der Müllerfamilie im Verlaufe des Jahres 2024. Die Tageskapazität der Produktion bezogen auf Getreide beträgt ca. 8 Tonnen.
Raumaufteilung Entnehmen Sie bitte den beigefügt Prinzipskizzen der Grundrisse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt unterhalb des Schlosses Weesenstein - Nordseite - an der Ortsstraße - Lage gesamt Müglitztal Anschluss nördlich: Heidenau - Pirna - Dresden - südlich: Osterzgebirge - Altenberg,
Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus.
Der BAB-17-Anschluss befindet sich in der Nähe (Dohna).
Desweiteren befinden sich insgesamt 8 weitere Flurstücke im Grundstücksareal.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung mit dem Maklerbüro.
Erste Gedanken zu den Zielgruppen?
- 1. der Mühlenbäcker - Weiterführung des Gewerbes wie bisher!
- 2. wohnwirtschaftliche Nutzung der beiden Gebäude durch weiteren Ausbau zu Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen,
- 3, Klärung zur Nutzung der Mühlenbausubstanz mit Erhaltung des Wassserrades -
und technischer Teilbereiche bei vorrangig denkmalschützerischen Abstimmungen mit der Denkmalbehörde bei Nichtweiterführung des ursprünglichen Gewerbes und der Schlossverwaltung,
- 4. gewerbliche Mischnutzung in verschiedenen Fassetten
- 5. Nutzung der Wasserkraft
Weitere Gedanken mit dem Ziel ökonomisch tragfähiger Varianten sind erwünscht.