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allkauf haus GmbH
5 Zimmer  •  197 m²  •  872 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
345349 €1.753 €/m²
Finanzierung ab 1372 €/Monat
5Zimmer
197 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
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Familienleben im Grünen! Ruhig, anspruchsvoll - trotzdem stadtnah!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Katlenburg-Lindau! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte geschaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt durch große Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind beinahe unbegrenzt: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Ob moderne Eleganz oder rustikaler Charme - bei uns haben Sie die Freiheit, das Innere Ihres Hauses selbst zu gestalten oder sich von unseren erfahrenen Fachleuten unterstützen zu lassen. Die perfekte Kombination aus Individualität und professioneller Begleitung macht Ihr Bauvorhaben zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Dank der innovativen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch einen energieeffizienten Lebensstil. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt dafür, dass Ihr Haus den KFW55 Standard erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv ist. Mit einem niedrigen Energieverbrauch tragen Sie aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei und reduzieren Ihre Heizkosten auf ein Minimum.

Das Grundstück mit einer Größe von 872 m² bietet Ihnen darüber hinaus genügend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die Natur genießen können. Hier wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Neben einer hochwertigen Energieeffizienzwand profitieren Sie von einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung und trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten. Zudem erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur die Wärme im Haus halten, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander und verleiht dem gesamten Objekt einen Hauch von Luxus. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine offene und luftige Atmosphäre in allen Räumen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
345349 €
1.753,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
441 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung während des gesamten Bauprozesses an. Möchten Sie den Innenausbau selbst übernehmen? Kein Problem! Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, kreativ zu sein und gleichzeitig Kosten zu sparen - durch Muskelhypotheken wird Ihr handwerkliches Geschick sogar bei der Kreditvergabe berücksichtigt! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie sowohl beim Kauf als auch während des Bauprozesses individuell. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
Online-ID: 2hjdj5u
Referenznummer: 0628FFHome14
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