Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 158 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Düffelward Kleve 47533

Monat
158 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

Herr Karsten Moll

Immobilien Moll Inh. Karsten Moll

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in ländlicher Idylle zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Im Jahre 1976 wurde das Objekt um einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Bäder sind neu. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet, eine neue Gas-Brennwerttherme wurde verbaut, die Leitungssysteme (bis auf die Steigleitung) und die Wärmedämmung des Daches wurden erneuert und die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Diese Immobilie wurde in der interessanten Split-Level-Bauweise erstellt und bietet Ihnen Wohnen und Leben auf verschiedenen Ebenen. Die unterschiedlichen Wohnbereiche schaffen eine eigene und abwechslungsreiche Atmosphäre. Aufgrund der bestehenden Aufteilung des Hauses, bietet sich das Objekt zum einen ideal als Generationenhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung an oder aber in der Gänze als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- Wohnraum
- Wohn-/Esszimmer (Anbau)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Gästezimmer
- Diele
- Bad
Dachgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad
- WC
- Diele
Teilkeller:
- Waschküche
- Vorratsraum
- Heizungsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Fernblick

Lage

Düffelward, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Klever Ortsteil Düffelward liegt inmitten des Naturschutzgebietes Düffelt. Düffelward liegt direkt hinter dem Deich zum Altrhein, was ihm einen besonderen Charme verleiht.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Kleve ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A3 und zum Flughafen Weeze haben Sie eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.082,28 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Moll Inh. Karsten MollGewerblicher Anbieter

Am Hang 1, 47533 Kleve

Herr Karsten MollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehqp5q