Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tensbüttel Tensbüttel 25767

Monat
2Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anja Fey

Werth Immobilien GbR

Gepflegte 2 ZImmer-Wohnung EG auf dem Land, ca. 180 m² Gartenanteil

Hurra! Endlich ist wieder eine eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil (ca. 180 m²) zur alleinigen Nutzung auf dem Markt. Es handelt sich um eine Zwei-Zimmerwohnung mit über 67 m² Wohnfläche.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte (lichtdurchlässiges Dach) Terrasse. Die Terrasse liegt auf der Südseite des Hauses

Die Wohnung hat 2 Zimmer, einen Flur mit Abstellecke, eine Küche und ein Bad. Ursprünglich sollten es 3 Zimmer mit Wohnküche sein. Doch entschied man sich für 2 Zimmer und eine "richtige" geschlossene Küche mit großem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Hinweise:

1. Die Wohnung wird nicht vermietet sondern verkauft.

2. Eine gewerbliche Nutzung ist laut Teilungserklärung ausgeschlossen.

BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN MIT LAGEPLAN UND WEITEREN INFORMATIONEN! inkl. Link zum 36°-GRAD-RUNDGANG!

Irrtum vorbehalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tensbüttel, Tensbüttel (25767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Tensbüttel-Röst, eingebettet in die idyllische Landschaft Dithmarschens. Die Lage punktet mit der Nähe zur Nordsee, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine frische, salzhaltige Luft mit sich bringt, die der Gesundheit zuträglich ist. Diese Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, um in einer ruhigen, ländlichen Gegend zu wohnen.

Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen (mehrere Fußballmannschaften) bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Theaterabenden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die freiwillige Feuerwehr ist auch ganz bei vielen Festen dabei oder Veranstalter.

Übrigens: Jetzt ist die richtige Jahreszeit für ein deftiges Grünkohlessen... Dithmarschen ist Kohlanbaugebiet.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte, während Senioren die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen können. Die Region Tensbüttel ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen.

Ob Sie nun die Nordseeluft schnuppern oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, Tensbüttel ist der ideale Ort, um sich niederzulassen.

Irrtum vorbehalten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.002,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (=inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis Käuferanteil inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.002,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Fotos sind überwiegend Weitwinkelfotos, so dass die Größenverhältnisse nicht korrekt - aber dafür vollständiger - wiedergegeben werden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Daten zum Energieausweis:
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 II Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20. Juli 2022

Energiebedarfsausweis, gültig bis 08.07.2033
Endenergiebedarf: 106,9 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 32,2 kg CO²-Äquivalent/(m²*a)
Energieklasse D
Baujahr des Hauses: 1994
Baujahr der Heizung: 1994
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Hauptenergieträger Warmwasser: Strom
Anzahl Wohnungen laut Energieausweis: 2

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Irrtum vorbehalten!

BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN MIT LAGEPLAN UND WEITEREN INFORMATIONEN! inkl. Link zum 36°-GRAD-RUNDGANG! Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Anja FeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfpl55

Referenznummer: HU-118-AF-24