Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

800000 €800.000 €1.018,85 €/m²

Finanzierung ab 2666 €/Monat

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785,2 m²Wohnfläche

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Dr.-Friedrichs-Straße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus in der Dr. Friedrichs-Straße 3 wurde um 1870 erbaut. Die Fassade zeichnet sich durch Stilelemente der Neorenaissance aus. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erbaut und besitzt eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 785,20 m² zuzüglich der Flächen im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, diese wird derzeit an ein indisches Restaurant vermietet.
In den beiden darüber liegenden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohnung, welche sich über das gesamte Geschoss erstreckt. Im 3. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils 1 große Wohnung und 1 kleinere Wohnung. Die größeren Wohnungen haben hierbei eine Größe zwischen 110,00 m² und 130,00 m². Die kleineren Wohnungen liegen bei einer Größe zwischen 43,00 m² und 53,00 m².
Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierung erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².
Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.
Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.
Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Wohnfläche: 642,20 m², vermietbare Fläche: 785,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen