Wohnung zur Miete 2.490 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wien(Stadt) 1220

Wohnung zur Miete
2490 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alina Paris

Glorit Bausysteme GmbH

ERSTBEZUG! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE - NUR 500 m ZUM OBEREN MÜHLWASSER!

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 91 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) in 1220, Mühlhäufelgasse 69. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 44 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die traumhafte Terrasse (ca. 51 m²) und der ca. 89 m² große Garten sind von allen Zimmern aus begehbar.
Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 11 m² und 15 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette und großen Regendusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient. Die zweite Toilette, das Gäste-WC ist separat und vom Vorraum zugänglich.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Den Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofotz
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien(Stadt) (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital
- Grün, ruhig und dennoch zentral
- 500 Meter zum Oberen Mühlwasser
- Unweit des Nationalparks Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen.

Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2490 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.490,00 Euro
Betriebskosten brutto: 158,00 Euro

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter alina.paris@glorit.at oder +43 699 14 914 525 zur Verfügung!

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Glorit Bausysteme GmbHGewerblicher Anbieter

Donaufelder Str. 197-199, 1220 Wien

Partnerschaft

Frau Alina ParisDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fynu5k