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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schalke Gelsenkirchen 45881
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Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schalke Gelsenkirchen 45881
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
129000 €1.593 €/m²
Finanzierung ab 541 €/Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Matthias Fischer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Perfektes Anlageobjekt: Vermietete Balkonwohnung im 1. Stock

81qm verteilt auf 3-Zimmer mit Balkon, aus dem Jahr ca 1978.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus in Gelsenkirchen wirkt nicht nur Grund solide, sondern erhalt keinen Wartungsstau, da die Eigentümergemeinschaft immer in das Haus investiert, ohne die Hausgeldumlage arg zu strapazieren. Das Haus besteht aus 7 Wohnungen und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, damit ist die Pflege des Hauses in guten Händen. Dies erkennt man am sauberen Treppenhaus, den fast vollständig sanierten Fenstern aus 2005, den Innenausbau der Wohnung aus 2005 und der neuwertigen Hauseingangstür.
Wartungsarm ist die Heizungsklasse mit Fernwärme und dazu die Energieklasse C, hier dürfen Investoren hoffen, keine Umrüstung aktuell notwendig.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7080,00€ inkl. Nebenkosten., das Hausgeld nur bei 190,00€ pro Monat. Diese Angaben sind Stand 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen, bekannt für gute Infrastruktur und urbanen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Schalke bietet exzellente Nahverkehrsanbindung mit Bussen, Straßenbahnen und schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und A2 - ideal für Pendler. Für Erholung sorgen der Schalker Markt, Grünflächen und weitere Sportanlagen in der Umgebung.
Die Mischung aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und lebendigem Umfeld macht Schalke zu einer beliebten Wohngegend in Gelsenkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.592,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.592,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.163 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Matthias FischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h8jm5p
Referenznummer: 42490106-080853
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Matthias Fischer
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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