Wohnung zum Kauf 243.900 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Langwasser - Nordwest Nürnberg 90471

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
14.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Irene Deutsch

Aktiva Immobilien & Management GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über Nürnberg!

Die großzügig geschnittene und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser und bietet einen traumhaften Ausblick über Nürnberg.

Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie durch die Süd-Ostausrichtung viele Sonnenstunden genießen können. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke, die zum gemütlichen Abendessen mit der Familie oder Freunden einlädt.

Mit einem großzügigen Schlafzimmer mit einem wunderschönen Panoramablick bis zur Altstadt von Nürnberg sowie einem 13 qm großem Kinderzimmer überzeugt der Grundriss auf voller Linie. In der geräumigen Diele finden Sie auch einen Abstellraum, der mit zusätzlichem Stauraum unterstützt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Groß-Regendusche und ist raumhoch gefliest.

In der Küche finden Sie ein extra breites Fensterbrett, welches - ergänzt um 2 Barhocker - gut als gemütlicher Frühstücksplatz für zwei Personen genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Derzeit findet in der Wohnung eine umfangreiche Renovierung statt. Die Wohnung erhält einen neuen Anstrich, neuen Fußboden und neue Zimmertüren. Zudem wurden im Jahr 2013 bereits das Bad und die Elektrik umfassend saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
14. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit dem Rad oder zu Fuß sind Einkäufe (Netto - Fußweg 8 min) sowie die deutsche Post um die Ecke, leicht erreichbar.
Neuselsbrunn bietet schnelle Wege in die City, guter Öffentlicher Verkehrsanschluss. (Bus & U-Bahn - Fußweg 4 min) sowie eine nahegelegene Autobahnanbindung.
In der unmittelbaren Umgebung sind Schulen und Kindergärten. Ein großer Spielplatz befindet sich in Laufnähe - integriert in einer schönen Grünanlage.
Für eine schnelle Küche, findet man eine Vielfalt an Spezialitäten beim Italiener nebenan.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

243900 €

3.295,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,8 %
inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.295,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Sie!

Irene Deutsch Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 20 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aktiva Immobilien & Management GmbHGewerblicher Anbieter

Klostergasse 18a, 92318 Neumarkt i.d.Opf.

6 Jahre Partnerschaft

Irene DeutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gud35q

Referenznummer: 119286