Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.180,85 €/m²

Finanzierung ab 2497 €/Monat

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9Zimmer

188 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

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Weilbach, Flörsheim (65439)

Sie suchen ein neues Zuhause für sich, die ganze Familie oder eine Anlageimmobilie, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 464 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen in 3 Etagen, verbunden durch ein Kunststeintreppenhaus, voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche.

Die Öl-Brennwert-Heizung ist 2023 neu eingebaut worden. Auf dem herrlichen Grundstück mit großer Rasenfläche inkl. Gartenhütte befindet sich eine Doppelgarage + Stellplatz. Das Grundstück hat Süd-West Ausrichtung und liegt in unverbaubarer Feldrandlage. Die ruhige Anwohnerstraße selbst endet im Weilbacher Feld.

EG 3 Zimmer-Wohnung + Küche Bad ca. 71 m² aktuell vermietet für 600 € kalt pro Monat

OG 3 Zimmer-Wohnung + Küche Bad ca. 69 m² - die Wohnung ist frei

DG 3 Zimmer-Wohnung + Bad ca. 48 m² - die Wohnung ist frei

Die Wohnung im EG verfügt über einen hellen Flur, über den Sie die schöne Küche, das Tageslichtbadezimmer, sowie das ruhige Schlafzimmer, das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse erreichen.
Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung 2019 sehr schön renoviert.

Die OG Wohnung hat die gleiche Zimmeraufteilung aber mit einem Balkon. Sie steht leer und Sie können sich die Wohnung nach Ihren Wünschen renovieren und einrichten.

An die Wohnung im OG angeschlossen ist das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein helles Tageslichtbad. Die Wohnung kann auch autark genutzt werden.

Im Kellergeschoss warten 2 Extra Kellerräume, ein großer Hobbyraum, sowie die Waschküche mit Zugang zum Hof und der Heizraum darauf von Ihnen genutzt zu werden.

Durch die Gegebenheiten vor Ort und die Top Lage bietet sich im Haus und Garten genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Ihr me Matthias Conrad

Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbachs am südlichen Rand des Main-Taunusvorlandes über der Untermainebene mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Vortaunus und Hohen Taunus nach Norden. Der Ort liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3.

In Weilbach finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Banken, eine Apotheke, Rewe- Pennymarkt, Metzger, Bäcker, zahlreiche gute Gaststätten, viele Sportvereine mit eigener Turnhalle und Sportplatz, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr.
Mitten durch Weilbach fliest der Namengeber der kleine Weilbach.

Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral, keine 10 Minuten zum Flughafen oder 20 Minuten zur Frankfurter Zeil sind zwei Beispiele hierfür.

Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.

Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.