Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 97,5 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt - St. Ulrich - Dom Augsburg 86153

Monat
3Zimmer
97,5 m²Wohnfläche

Herr Christian Ludl

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Ein seltenes Juwel im Herzen der Augsburger Altstadt

Historisches Flair für Liebhaber und Kapitalanleger

Diese einzigartige 3-Zimmer-Souterrainwohnung in einem Einzelbaudenkmal aus dem 16. Jahrhundert bietet alles, was das Herz begehrt: Historische Architektur, luxuriöse Details und eine zentrale, ruhige Lage.

Aktuell erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt und erzielt dabei durchschnittliche Mieteinnahmen von rund 5.000 € monatlich- eine äußerst attraktive Rendite.
Gleichzeitig ist sie ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf außergewöhnlichen Wohnkomfort legen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abspache
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im charmanten und historischen Herzen von Augsburg gelegen. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar, wodurch Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Augsburger Dom, das Rathaus und andere Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und laden zu spannenden Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer hervorragenden Investition. Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer aufstrebenden Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.382,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

72 €

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

332 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 72,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.382,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 0.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hch857

Referenznummer: CL-127-KW_2