Moderner, energieeffizienter Bungalow in verkehrsberuhigter Lage mit traumhaftem Grundstück
Dieser einladende Bungalow aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier Zimmern und Hobbyraum bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und begeistert durch moderne Ausstattung sowie zahlreiche Highlights.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen, großzügigen Flur. Der Vinylboden in Holzoptik schafft eine freundliche Atmosphäre, während ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung steht. Direkt zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige Wohn- / Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster und hohe, offene Decken verleihen dem Raum eine loftartige Weite. Vinylboden und ein stilvoller Kaminofen sorgen für Gemütlichkeit, während eine dekorative gemauerte Wand Akzente setzt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten - ein wahres Paradies für Familien mit Kindern!
Die angrenzende Küche ist funktional und mit modernen Geräten ausgestattet. Die außergewöhnliche Form ermöglicht praktisches Arbeiten, da alle wichtigen Geräte und Schränke schnell erreichbar sind. Fliesenboden und ausreichend Platz für einen großen Esstisch machen diesen Raum perfekt.
Über den Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet und bieten durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Vollbad ist mit Vinylboden, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Badewanne sowie eine Dusche bieten Komfort für die ganze Familie.
Ein Hauswirtschaftsraum, angrenzend zur Küche, mit Zugang zum Dachboden rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum, ist jedoch nicht ausbaufähig. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gas-Brennwerttherme sowie ein praktischer Außenzugang zum Carport.
Der geschlossene Carport ist mit einem elektrischen Roll-Schiebetor ausgestattet und bietet Zugang zu einer Werkstatt sowie einem massiven Anbau. Dieser wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich jedoch auch ideal als Büro oder Hobbyraum, da dieser ebenfalls mit Fenster und Heizung ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist ein Highlight für Familien und Gartenfreunde. Neben einer großzügigen Terrasse laden Spielgeräte wie Schaukel, Rutsche und Sandkiste und ein Teich zum Verweilen ein. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet dank unverbautem Blick sowie stimmungsvoller Außenbeleuchtung ein wunderbares Ambiente. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Technische Highlights:
- Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Insektenschutzgittern
- Elektrische und manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Alarmanlage für Sicherheit
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet - ideal für Home-Office
Dieser Bungalow ist ein echtes Raumwunder und verbindet modernen Komfort mit familienfreundlicher Ausstattung. Eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist - überzeugen Sie sich selbst!
