Haus zum Kauf 3.199.000 € 48 Zimmer 2.563 m²<br/>Wohnfläche 180.536 m²<br/>Grundstück Schwabmühlhausen Langerringen / Schwabmühlhausen 86853

Monat
48Zimmer
2.563 m²Wohnfläche
180.536 m²Grundstück

Herr Frank Beutler

Licus AG

Gutshofanwesen mit Hotel, Gastro und Landwirtschaftlichem Betrieb

Der Gutshof - auch bekannt unter dem Namen ,,Untere Mühle'' - ist bekannt für seine extrem schöne Lage, gute Küche und saubere Hotelanlage. Im 11. Jahrhundert wurde dieser ursprünglich als Kornmühle erstmals erwähnt.

Der Preis beginnt ab 3.199.000€ VB, siehe Grundrissplan, exkl. PV-Anlage.
Optional zusätzlich zu erwerben:
- PV Anlage
- bis zu 15ha Ackerland umliegend.

Der Hof verfügt über eine Hotelanlage mit 35 Zimmern, aufgeteilt in 1- bis 2-Bett-Zimmer.

Die Gastronomiefläche umfasst 500 Sitzplätze, aufgeteilt auf mehrere Räume. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Partyhütte (Konoba) mit Platz für 50 Gäste.

Das Hotel bietet zudem eine Poolanlage mit viel Platz zur Erholung und Entspannung.

Zur Anlage gehört außerdem ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 361qm. Dieses kann bzw. ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt worden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Gewerbehalle mit ca. 1.000qm mit anschließendem Kuhstall.

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 15ha Grund:
Äcker/Wiesen: ca. 15ha
Wald: ca. 0,05ha
Hoffläche: ca. 2,245ha

Weiters gehört zum Angebot eine PV-Anlage mit einer sehr großen monatlichen Einspeisevergütung. Kaufpreis der PV-Anlage auf Anfrage.

Das Objekt weckt Ihr Interesse? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Schwabmühlhausen, Langerringen / Schwabmühlhausen (86853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Schwabmühlhausen gehört zu der Gemeinde Langerringen.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Infrastruktur, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheke usw.

Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie Landsberg in knapp 15 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

3199000 €

1.248,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis auf Anfrage

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Niedrigster Wert in der Region

1.793 €/m²

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4.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 1.620,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Licus AGGewerblicher Anbieter

Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank BeutlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hplh59

Referenznummer: BF-3351