Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 1 Zimmer 44,1 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Neunkirchen 66538

Monat
1Zimmer
44,1 m²Wohnfläche

Frau Karin Beyer

HVI Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Neunkirchen betreutes Wohnen

Objektbeschreibung Das moderne und innovative evergreen Pflege- und Betreuungszentrum in der neuen Seniorenresidenz Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Neunkirchen.
Die Anlage liegt mitten in der Innenstadt und dennoch in ruhiger Nachbarschaft umgeben von einer guten Dienstleistungsinfrastruktur, Cafe´s und Restaurants und verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung. Das Gebäude bietet im hinteren Bereich einen attraktiven Garten, der einen Übergang zum öffentlich Bereich der Stadt mit Kinderspielplatz und weiteren öffentlichen Grünflächen eröffnet. Hier wird Jung und Alt eine Kommunikationsfläche geboten. Objektbeschreibung Gesamtrücklagenbestand
€ 175.560,20 Stand 31.12.23

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Empfang
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.745,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (3 % + MwSt.) vom Verkaufspreis

Laufende Kosten

Hausgeld

29.46 €

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3.745,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Mietzahlungen monatliche Bruttomiete € 593,25

Rücklagenbestand App. zum 31.12.23 € 1.111,91

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Poststraße 30, 66687 Wadern

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2evx855