Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €1.685,06 €/m²

Finanzierung ab 1694 €/Monat

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7Zimmer

308 m²Wohnfläche

987 m²Grundstück

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Sindlbach, Berg (92348)

Kurzbeschreibung Viel Haus mit viel Garten! Objekt Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 307 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren ca. 170 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Austritt auf die Gartenterrasse, ein Esszimmer, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, Küche und Bad-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad-WC mit ca. 137 m² Wohnfläche.
Durch die leichte Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das Souterrain.
Das gesamte Haus bietet viel Platz auf zwei Etagen, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen sowie Staufläche bzw. Räumlichkeiten für Hobbys im Kellergeschoss. Das Haus wurde 1982 erbaut, die Wohnung im Obergeschoss wurde 1994 ausgebaut.
Mit seinen 987 m² lässt das große Grundstück viel Freiraum für die Umsetzung der eigenen Gartenträume offen und bietet zudem reichlich Platz für Entspannung sowie Erholung.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, über die ein direkter Zugang ins Haus möglich ist.

Das Haus steht in einem Ortsteil - nahe des Hauptortes Berg b. Neumarkt i. d. OPf., mit Grundschule, Allgemeinarzt und Kindergarten.
Die Gemeinde Berg b. Neumarkt, die ca. 7.900 Einwohner zählt, ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz.
Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der ca. 9 km entfernten Großen Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz besucht werden.
Der alte Ludwigskanal - ein europäisches Baudenkmal:
Der von Obstbaumalleen gesäumte Ludwig-Donau-Main-Kanal ist das Naherholungsgebiet der Gemeinde Berg. Die alten Treidelpfade laden zum Wandern und zum Radfahren entlang des Verlaufs des kulturhistorischen Baudenkmals ein.
Wirtschaft in der Großgemeinde Berg:
Aus ökonomischer Betrachtung gehört die Gemeinde Berg zum Wirtschaftsraum Nürnberg, der siebtgrößten Wirtschaftsregion in der Bundesrepublik. Insbesondere durch die zwei Autobahnausfahrten (A 3) Oberölsbach und Neumarkt i.d.OPf. hat Berg eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Regensburg.
Direkt an der Autobahnausfahrt Neumarkt i.d.OPf. liegt der Gewerbepark Berg mit einer Fläche von ca. 135.000 Quadratmeter. Das Gewerbegebiet Meilenhofen Ost befindet sich unmittelbar an der Staatsstraße 2240 in rund 3 km Entfernung zur Ausfahrt Oberölsbach der BAB A3 Nürnberg-Regensburg.
Entfernungen:
Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: ca. 9 km
Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: ca. 78 km
Zur Landeshauptstadt München: ca. 151 km
Nach Nürnberg: ca. 34 km

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994