Mehrfamilienhaus zum Kauf

412000 €412.000 €2.354 €/m²

Finanzierung ab 1680 €/Monat

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175 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Schonungen, Schonungen (97453)

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Es handelt sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 1960 erbaut wurde. Es befindet sich in Schonungen. Das Grundstück verfügt über einen Kfz Stellplatz.

Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-, Keller- und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 459 m² und die Wohnfläche ca. 175 m².
Bezug ist ab September 2024 möglich.

Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erziehlt Jahresnettomieteinnahmen von ca. 4.440,-- Euro.

Das Haus verfügt über 4 Etagen, Klimaanlage in einem Dachgeschosszimmer, Videosprechanlage und Heizkörper, die über Smart Home gesteuert werden können.

Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Das Dach wurde ca. 2012 neu gedeckt und gedämmt, ca. 2014 wurde das Erdgeschoss saniert und elektrische Rollos eingebaut. Eine weitere, noch nicht lange zurückliegende Renovierung, ist die komplette Elektrik des Hauses.

Heizungsart ist eine Ölheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung
Objektdaten:

Lage:Schonungen

Immobilie:Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Kfz Stellplatz

Baujahr:Ca. 1960

Grundstücksfläche:Ca. 459 m²

Wohnfläche:Ca. 175 m²

Erdgeschoss:Wohnung mit 54 m², elektrischen Rollos, Heizkörper mit Smart-Home Regelung

1. Obergeschoss:2 kleine Zimmer, Bad

1. Dachgeschoss:2 kleine Zimmer, Bad, Klimaanlage im vorderen Raum

Keller:1 Waschküche, 1 Büro, Küche

Heizungsart:Ölheizung

Sonstiges:Kfz Stellplatz, Klimaanlage in einem Dachgeschosszimmer, Videosprechanlage und Heizkörper, über Smart Home gesteuert

Vermietung:Obergeschosswohnung mit Jahresnettomieteinnahmen von ca. 4.440,-- Euro

Energieausweis:In Bearbeitung

Bezug:Ab September 2024 möglich

Renovierungen:2012 Dach neu gedeckt und gedämmt
Ca. 2014 Erdgeschoss saniert und elektrische Rollos
Komplette Elektrik des Hauses

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.

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