Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 384 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bruchhauser Str. 42 Kattenturm Bremen 28277

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Buchhorn

Elbe-Weser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße in Kattenturm zu verkaufen

Diese modernisierte und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück und ideal für Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 384 m² bietet die Immobilie sowohl innen als auch außen eine großartige Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Ein Highlight ist die wunderschön angelegte Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der eingezäunte Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch ein sicherer Rückzugsort für Kinder und Haustiere. Dank der großzügigen Einfahrt mit Carport und Garage ist ausreichend Platz für Besucher oder die eigene Fahrzeugflotte vorhanden.

Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Ankleidebereich und einem modernen Tageslicht-Bad mit Badewanne. Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: von der neuen Fassade mit verbesserter Dämmung über die neue Küche und exklusiven Bodenbelägen bis hin zu den gemütlichen Außenanlagen. Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus moderner Ästhetik, praktischen Details und einem behaglichen Zuhause Gefühl. Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bruchhauser Str. 42, Kattenturm, Bremen (28277)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bremen-Kattenturm, einem beliebten Stadtteil im Süden der Hansestadt. Die Bruchhauser Straße liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend, die eine angenehme Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung bietet.

Für Familien und Paare ist die Lage ideal: In der näheren Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie andere Stadtteile. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern oder Wochenendausflüglern zusätzliche Flexibilität bietet.

Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Werdersee und das Naturschutzgebiet Ochtumpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Oasen bieten einen perfekten Ausgleich zum städtischen Leben.

Die Mischung aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort, der alle Bedürfnisse abdeckt. Hier wohnen Sie komfortabel und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gepflegten Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Elbe-Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hf2q55