Villa zum Kauf 798.000 € 14 Zimmer 554 m²<br/>Wohnfläche 7.961 m²<br/>Grundstück Bad Karlshafen Bad Karlshafen 34385

Monat
14Zimmer
554 m²Wohnfläche
7.961 m²Grundstück

Herr Christoph Ludwig

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Prachtvolle Villa mit Weserblick auf weitläufigem und sichtgeschützten Grundstück

Diese beeindruckende und außergewöhnliche Villa wurde etwa 1914 auf einem repräsentativen Grundstück errichtet und seitdem stetig modernisiert und erweitert. Neben dem Hauptgebäude gibt es einen vierstöckigen Turm mit einer Aussichtsplattform, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Ein weiteres Highlight ist das derzeit als großes Garagengebäude genutzte Nebengebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und zwei Zimmer für zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen besticht durch seine hellen, großzügig geschnittenen Räume und viele original erhaltene Stilelemente. Das Hauptgebäude bietet auf drei Etagen rund neun Zimmer, darunter eine moderne Einbauküche, ein Marmorbad, einen Wintergarten und einen Wellnessbereich. Der Turm, der 2003 hinzugefügt wurde, bietet vier individuell gestaltete Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind.

Das weitläufige Grundstück, geschmückt mit zahlreichen Skulpturen, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich, lädt zu Ruhe und Entspannung inmitten der Natur ein.

In der malerischen Landschaft des Weserberglands gelegen, lässt dieses exklusive Anwesen keine Wünsche offen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Karlshafen, Bad Karlshafen (34385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses elegante Anwesen befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Karlshafen, in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Der Stadtkern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und verschiedenen Geschäften, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Bad Karlshafen, die nördlichste Stadt Hessens, liegt an der Mündung, wo die Diemel in die Weser fließt, und grenzt direkt an Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen.

Die Stadt ist bekannt für ihr Sole-Heilbad und wird durch den benachbarten Erholungsort Helmarshausen perfekt ergänzt. Beide Orte liegen malerisch im Diemel- und Wesertal, umgeben von den ausgedehnten Waldgebieten des Sollings und Reinhardswaldes.

Durch das historische Hafenbecken ist Bad Karlshafen ein einzigartiges Zeugnis der Landesgeschichte, das den Charme des Stadtbildes zusätzlich hebt. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Fachkliniken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren entlang der Märchenstraße, Wandern und zahlreiche Vereinsangebote, die das Leben hier bereichern. Auch Kuranwendungen tragen zur Attraktivität dieses Ortes bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

1.440,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 623,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj635y

Referenznummer: HKK240255